서울중앙지법 2025타경102149-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-14 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 25-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4848만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.62㎡ (2.6평)

건물면적

34.20㎡ (10.3평)

토지면적

8.62㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

1484만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3583만

담당계

10계 · 02-533-6852

도로명주소

사직로

건물 · 대지권

건물

34.20㎡ (10.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

필운동 285-5 · 일반상업지역 · 8.62㎡ (2.6평)

호

2층

당사자

채권자

파OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 필운동 소재 '매동초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 상업시설 및 오피스텔 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '지하철3호선 경복궁역'이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 12층 건물로서,() 외벽 : 외장 석재붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가~라) 오피스텔로 이용중임. (후첨 건물개황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비가 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 북측, 남서측으로 노폭 30미터, 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 도로(2009-11-19)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세종유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세종유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(내자 필운 도시환경정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(사직단)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 서울도심((4대문안)), 건축선(2022-03-18) 기호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세종유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(내자 필운 도시환경정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(사직단)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 서울도심((4대문안))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 필운동 285-5 2층205호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 종로구 필운동 285-5 3층301호 · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 종로구 필운동 285-5 7층704호 · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 종로구 필운동 285-5 7층705호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

파OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

종OO

근저당권자

농OOO OOOO

배당요구권자

파OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

최OO

채권자

파OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-05 · 서울특별시 종로구 필운동 285-5 2층205호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지 하2층 지상12층 업무시설 및 근린 생활시설 1층 324.79㎡ 2층 330.09㎡ 3층 330.09㎡ 4층 330.09㎡ 5층 330.09㎡ 6층 330.09㎡ 7층 330.09㎡ 8층 330.09㎡ 9층 330.09㎡ 10층 330.09㎡ 11층 52.21㎡(연면적제외) 12층 94.39㎡(연면적제외) 지하1층 434.64㎡ 지하2층 278.44㎡ 철근콘크리트조 34.20㎡

주변

학군

• 289m · 서울매동초등학교 · 초등학교
• 420m · 배화여자대학교 · 대학교
• 478m · 배화여자중학교 · 중학교
• 629m · 대신중고등학교
• 629m · 대신중학교 · 중학교
• 726m · 대신중고등학교
• 772m · 서대문교회 실버대학 · 대학교
• 841m · 서울독립문초등학교 · 초등학교
• 934m · 서울덕수초등학교 · 초등학교
• 968m · 서울금화초등학교 · 초등학교
• 997m · 국립서울맹학교 종로캠퍼스
• 1016m · 예원학교

버스

• 76m · 사직공원.경복궁역입구 · 종로05
• 148m · 사직단.사직근린공원 · 171, 272, 606, 7025, 708, 710, 종로05
• 150m · 사직단.사직근린공원 · 171, 272, 601, 606, 700, 7025, 703, 710
• 175m · 서울경찰청.경복궁역7번출구 · 171, 272, 601, 606, 700, 7025, 703, 710
• 176m · 서울경찰청.경복궁역1번출구 · 171, 272, 606, 7025, 708, 710, 8002

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다