서울중앙지법 2025타경102213-1

기본

인수

인수 권리 5건: 3번장원엽지분가압 류, 3번장원엽지분강제 경매개시결정, 3번장원엽지분압류

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-02-20 경매접수
2. 25-02-25 경매개시결정
3. 25-05-09 배당요구종기
4. 26-05-21 2차 매각기일 · 최저가 2억 2250만 (100%) · 변경

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

16.28㎡ (4.9평)

건물면적

34.74㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

2225만 (최저가의 10%)

청구금액

4411만

담당계

2계 · 02-533-6852

도로명주소

국사봉10길

건물 · 대지권

건물

34.74㎡ (10.5평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

상도동 299-24 · 16.28㎡ (4.9평)

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 ""상도3주민센터"" 남측에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물내 3층 303호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 4미터 내외, 동측으로 노폭 약 6미터 내외, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 상도동 299-24 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 동작구 상도동 299-24 3층303호 · 철근콘크리트조 69.48㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

주OOO OOOOO

공유자

김OO

교부권자

동OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

송OO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

동OOOO

압류권자

서OOOO OOO

채권자

김OO

채권자

송OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-16 · 서울특별시 동작구 상도동 299-24 3층303호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 연립주택 1층 304.7㎡ 2층 304.7㎡ 3층 302.72㎡ 4층 280.46㎡ 지층 345.62㎡ 옥탑 35.36㎡ 철근콘크리트조 69.48㎡ (갑구3번 장원엽 지분 2분의 1 전부)

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

장OO

소유자

장OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 18건 · 채권총액 1억 520만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 294m · 당곡중학교 · 중학교
• 384m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 492m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 801m · 서울상도초등학교 · 초등학교
• 861m · 문창중학교 · 중학교
• 866m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 991m · 강현중학교 · 중학교
• 1133m · 서울공업고등학교 · 고등학교
• 1174m · 국사봉중학교 · 중학교
• 1186m · 성남중학교 · 중학교
• 1205m · 강남중학교 · 중학교
• 1219m · 성남고등학교

버스

• 124m · 선재유통 · 동작11, 동작19
• 126m · 빙수골공영주차장 · 동작11, 동작19
• 223m · 구동사무소 · 동작02
• 230m · 영은교회 · 동작11, 동작19
• 231m · 청운종합복지관 · 동작02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 5건: 3번장원엽지분가압 류, 3번장원엽지분강제 경매개시결정, 3번장원엽지분압류 · 소멸 권리 1건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

서울특별시 동작구 상도동 299-24 3층303호

감정가

2억 2250만

최저가

2억 2250만 (100%)

건물면적

34.74㎡ (10.5평)

대지권면적

16.28㎡ (4.9평)

기일

26-05-21

등기부현황

등기부채권총액 1억 520만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 압류 · 25-12-19

배당

입찰가 (최저가)

2억 2250만

매각비용

333만

배당 가능액

2억 1916만

소유자 잔여

2억 1916만