서울중앙지법 2025타경102235-1 더원캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-21 · 경매접수
2. 25-02-26 · 경매개시결정
3. 25-05-15 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 11차 매각기일 · 최저가 2738만 (11%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.27㎡ (2.5평)

건물면적

17.20㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

273만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4150만

담당계

8계 · 02-533-6852

도로명주소

남부순환로

건물 · 대지권

건물

더원캐슬 · 17.20㎡ (5.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사당동 1049-8 · 제3종일반주거지역 · 8.27㎡ (2.5평)

호

10층

당사자

채권자

윤OO

채무자

이O 외 1

소유자

이O 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 '남성중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 연립주택 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 사당역(2호선, 4호선)등이 소재하며 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 10층 건물 내 제9층 제902호로서, 외벽 : 돌붙임 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(방1, 거실1, 화장실1)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 기계식주차, 무인택배함, 소화전설비, 승강기설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 완경사지대에 형성된 자루형 토지로서 근생, 업무시설 및 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1049-8, 1049-9 공히 : 도시지역, 제3종일반주거지역(2022-04-14), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 건축용도지역기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역)<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-03-02)(서울특별시동작관악교육지원청 고시 제 2020-2호 교육환경보호구역 설정,고시(2020-3-2))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 1049-12 : 도시지역, 제3종일반주거지역(2022-04-14), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 건축용도지역기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역)<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-03-02)(서울특별시동작관악교육지원청 고시 제 2020-2호 교육환경보호구역 설정,고시(2020-3-2))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 사당동 1049-8 더원캐슬 9층902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 동작구 사당동 1049-8 9층902호 · 철근콘크리트구조 17.20㎡

부동산표시목록

가압류권자

남OO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

아OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

수OOOO

임차권자

윤OO

임차인

윤OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

이O

채무자겸소유자

채OO OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 서울특별시 동작구 사당동 1049-8 더원캐슬 9층902호 · 철근콘크리트구조 17.20㎡
• 26-10-14 · 서울특별시 동작구 사당동 1049-8 더원캐슬 9층902호 · 철근콘크리트구조 17.20㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 266m · 남성중학교 · 중학교
• 281m · 서울사당초등학교 · 초등학교
• 540m · 인헌중학교 · 중학교
• 550m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 618m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 814m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 908m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 940m · 동작고등학교 · 고등학교
• 1011m · 서울이수초등학교 · 초등학교
• 1059m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 1108m · 관악중학교 · 중학교
• 1145m · 서울인헌초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 엔지니어링회관 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9, N15, N61, N75
• 79m · 예술인마을.사당초등학교 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 352m · 남서울농협남현동지점 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 381m · 사당고가차도(미정차) · 8507
• 400m · 사당1동상점가 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9, N15, N61, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-05-23, 남현순)

→ 가압류(2024-05-23)가 현 소유자 취득일(2020-09-17) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-05-23 · 남○○

배당

입찰가 (최저가)

2738만

매각비용

41만

배당 가능액

2697만

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