서울중앙지법 2025타경102293-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-05 · 경매접수
2. 25-03-07 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 6664만 (100%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

26.40㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

2666만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1397만

담당계

9계 · 02-533-6852

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

사직동 250-2

당사자

채권자

북OOOOOOOO

채무자

전OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 종로구 사직동 소재 ""사직터널"" 북동측 및 [사직제2구역 도시환경정비사업]의 사업 구역 내 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 아파트, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 노선버스 정류장이 및 1KM이내에 지하철3호선 (경복궁역) 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1)은 북측 도로 대비 1M~2M 저지인 부정형의 토지로서 현황 주거용 건부지로 이용중이며, 기호2)는 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 기호1)토지의 부속토지(주자장 등)로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1)은 북측으로 왕복6차선(사직로) 포장도로에 접하고, 기호2)는 지적상 맹지이나 북측 인접필지(290-5, 구거)를 통해 왕복6차선(사직로) 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 도시지역, 제2종일반주거지역(2009-11-19)(7층이하), 경관녹지(2019-09-25)(저촉), 도로 (2009-11-19)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(수도사랑의학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2009-11-19)<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제 권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),서울도심((4대문안)),서울 도심(2019-08-09),건축선(2022-03-18)임. 기호2) 도시지역, 제2종일반주거지역(2009-11-19)(7층이하), 경관녹지(2019-09-25), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수도사랑의학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,정비구역 (2009-11-19)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역 (2016-11-24)(역사도심),서울도심((4대문안)),건축선(2022-03-18)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호1) 지상에 ""제시외건물 기호 (ㄴ)판넬조 판넬지붕(창고 등) 약6.9㎡""(후첨 ""건물개황도"" 참조)이 소재함.(위반건축물임)

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호3) : 제시목록상 목조 기와지붕 단층의 창고 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등. 기호 3-1) : 제시목록상 부속 목조 함석지붕 단층 점포 외벽: 일부 연와조적 및 몰탈위 페인트 마감 등. 창호: 샷시창호 등임. 기호4) : 제시목록상 세멘트부록크조 세멘트와즙 1층의 제1종근린생활시설로 (사용승인일 : 1970.10.30.) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등.. 창호: 하이샤시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호3) : 창고 및 화장실 등으로 이용 기호 3-1) : 주택 등으로 이용 기호4) : 주택 등으로 이용중임. (이용상황은 제한적인 외부관찰, 평가전례 및 탐문결과 등에 의거하였음.)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호 3-1) 건물의 종물 내지 부합물 성격으로 기호(ㄱ): 세멘블럭조 강판지붕 단층 약 6㎡(출입구 등)이 소재함.(후면 ""건물개황도""참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

귀제시목록 및 건축물대장상 기호3)은 공부상 지붕은 기와지붕이나 현황 슬래브지붕, 기호3)-1은 함석지붕이나, 현황 칼라강판지붕, 기호 4)는 세멘트와즙이나 현황 칼라강판지붕임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 사직동 250-1 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 종로구 사직동 250-2 · 토지
• 목록 3 · 서울특별시 종로구 사직동 250-1 · 건물
• 목록 4 · 서울특별시 종로구 사직동 250-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

2

점유

1

서울특별시 종로구 사직동 250-1 · 170.2㎡

서울특별시 종로구 사직동 250-2 · 26.4㎡

서울특별시 종로구 사직동 250-1 · 2호 목조 기와지붕 단층창고 5.09㎡ 부속 목조함석지붕 단층 점포 14.28㎡

서울특별시 종로구 사직동 250-1 · 4호 세멘트부로크조 세멘트와즙 제1종 근린생활시설 1층 64.17㎡

부동산표시목록

가압류권자

민OO

가압류권자

박OO

가처분권자

김OO

가처분권자

전OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

종OO

근저당권자

김OO

배당요구권자

민OO

배당요구권자

박OO

소유자

김OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

임OO

채권자

북OOOOOOOO

채무자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 서울특별시 종로구 사직동 250-2 · 대 26.4㎡
• 26-10-06 · 서울특별시 종로구 사직동 250-2 · 26.4㎡

주변

학군

• 324m · 대신중고등학교
• 324m · 대신중학교 · 중학교
• 380m · 서울매동초등학교 · 초등학교
• 390m · 대신중고등학교
• 487m · 서대문교회 실버대학 · 대학교
• 533m · 서울독립문초등학교 · 초등학교
• 541m · 배화여자대학교 · 대학교
• 634m · 배화여자중학교 · 중학교
• 645m · 서울금화초등학교 · 초등학교
• 689m · 동명여자중학교 · 중학교
• 791m · 감리교신학대학교 · 대학교
• 794m · 운동장

버스

• 37m · 카센터.사직터널앞 · 종로05
• 173m · 종로문화체육센터 · 종로05
• 185m · 한국사회과학도서관.이회영기념관 · 종로05
• 202m · 단군성전앞 · 종로05
• 206m · 사직단.사직근린공원 · 171, 272, 601, 606, 700, 7025, 703, 710

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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