서울중앙지법 2025타경102298-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-06 · 경매접수
2. 25-03-11 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 3차 매각기일 · 최저가 15억 1936만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

222.84㎡ (67.4평)

토지면적

288.17㎡ (87.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5193만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1990만

담당계

12계 · 02-533-6852

도로명주소

평창21길

건물 · 대지권

건물

222.84㎡ (67.4평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

평창동 175-40 · 제1종일반주거지역

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 평창동 소재 ""서울예술고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브위천연스레이트지붕 지하1층/지상3층 중 제2층 제201호(지하층 포함)로서, (사용승인일: 1990-12-17) 외벽: 치장벽돌쌓기 및 모르타르위페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 인테리어 마감 등 창호: 알루미늄 및 PVC새시

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택(방, 거실겸주방, 화장실, 다용도실, 파우더룸, 발코니, 창고, 보일러실)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 개별난방설비, 연수기, 시스템에어컨, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단의 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 세로(불)의 막다른 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 자연경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 평창동 175-3 비동 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 종로구 평창동 175-3 · 토지
• 목록 3 · 서울특별시 종로구 평창동 175-38 · 토지
• 목록 4 · 서울특별시 종로구 평창동 175-40 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

서울특별시 종로구 평창동 175-3 비동 2층201호 · 철근콘크리트조 222.84㎡

서울특별시 종로구 평창동 175-3 · 1711㎡

서울특별시 종로구 평창동 175-38 · 3㎡

서울특별시 종로구 평창동 175-40 · 15㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

공유자

김OO

공유자

유OO

공유자

이OO

공유자

장OO

공유자

주OOOOOOOO

공유자

하OO

공유자

홍OO

교부권자

종OO

근저당권자

(주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 서울특별시 종로구 평창동 175-3 비동 2층201호 · 철근콘크리트조 스라브 위 천연 스레이트 연립주택 1동 1층 458.28㎡ 2층 458.28㎡ 3층 458.28㎡ 지층 172.44㎡ 철근콘크리트조 222.84㎡
• 26-03-19 · 서울특별시 종로구 평창동 175-3 · 대 1711㎡ (갑구 32번 김민숙 지분 513300분의 85551 전부)
• 26-03-19 · 서울특별시 종로구 평창동 175-38 · 대 3㎡ (갑구 9번 김민숙 지분 791700분의 131949 전부)
• 26-03-19 · 서울특별시 종로구 평창동 175-40 · 대 15㎡ (갑구9번 김민숙 지분 791700분의 131949 전부)

등기부등본

권리 41건 · 등기부 현황

주변

학군

• 412m · 서울예술고등학교 · 고등학교
• 927m · 서울세검정초등학교 · 초등학교
• 1104m · 하비에르 국제학교
• 1359m · 상명대학교 · 대학교
• 1408m · 상명대학교 사범대학 부속초등학교 · 초등학교
• 1429m · 상명대학교 사범대학 부속여자고등학교 · 고등학교
• 1438m · 상명대학교 사범대학 부속여자중학교 · 중학교
• 1442m · 상명대학교 서울캠퍼스 · 대학교

버스

• 280m · 힐탑 · 8003
• 304m · 평창동주민센터 · 1020, 110B국민대, 163, 1711, 7211, 8003
• 329m · 예능교회 · 1020, 110A고려대, 163, 1711, 7211, 8111
• 380m · 서울예술고등학교.평창동주민센터 · 1020, 110A고려대, 163, 1711, 7211, 8111
• 389m · 감나무골공원 · 8003

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-15, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-15 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

15억 1936만

매각비용

2279만

배당 가능액

14억 9656만

소유자 잔여

335만

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