서울중앙지법 2025타경102302-1 디앤씨타워

기본

인수

인수 권리 1건: 주택임차권

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 7차 매각기일 남음

1. 25-03-06 경매접수
2. 25-03-07 경매개시결정
3. 25-05-19 배당요구종기
4. 26-07-30 7차 매각기일 · 최저가 2억 4640만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.29㎡ (5.2평)

건물면적

39.60㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

2464만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2716만

담당계

2계 · 02-533-6852

도로명주소

보라매로

건물 · 대지권

건물

디앤씨타워 · 39.60㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신대방동 342-15 · 제3종일반주거지역 · 17.29㎡ (5.2평)

호

9층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 ‘신대방삼거리역’남측 인근에 소재하는 디앤씨타워 제5층 제501호(오피스텔)로서, 주위환경은 오피스텔, 다세대주택, 연립주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 신대방삼거리역(7호선)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 내 5층 501호로서 (사용승인일: 2020.11.25) 외벽: 인조석돌붙임마감 등 내벽: -. 창호: 하이새시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (후첨'호별배치도 및 내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지상 및 기계식주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 세장형 완경사지대로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 서측으로 중로한면 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축 과문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 신대방동 342-15 디앤씨타워 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 동작구 신대방동 342-15 5층501호 · 철근콘크리트구조 39.6㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

남OOOOO

교부권자

동OO

교부권자

동OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

동OOOO

임차권자

황OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-30 · 서울특별시 동작구 신대방동 342-15 디앤씨타워 5층501호 · 철근콘크리트구조 39.6㎡
• 26-07-30 · 서울특별시 동작구 신대방동 342-15 디앤씨타워 5층501호 · 철근콘크리트구조 39.6㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 10건 · 채권총액 7억 2000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 459m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 577m · 문창중학교 · 중학교
• 703m · 당곡중학교 · 중학교
• 719m · 서울공업고등학교 · 고등학교
• 738m · 강현중학교 · 중학교
• 791m · 강남중학교 · 중학교
• 795m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 797m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 833m · 성남중학교 · 중학교
• 856m · 서울상도초등학교 · 초등학교
• 856m · 성남고등학교
• 955m · 성남고등학교 · 고등학교

버스

• 91m · 신대방삼거리 · 152, 461, 504, 5516, 6514, 6515, 6516, 8561, N15
• 138m · 신대방삼거리역.성대시장 · 동작05
• 147m · 신대방삼거리 · 152, 461, 504, 5516, 6514, 6515, 6516, 8561, N15, 동작05-1
• 180m · 하손초장교회 · 동작11, 동작19
• 206m · 7호선신대방삼거리역2번출구.국민은행 · 동작11, 동작19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 주택임차권 · 소멸 권리 1건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 1건

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 동작구 신대방동 342-15 디앤씨타워 5층501호

감정가

3억 8500만

최저가

2억 4640만 (64%)

건물면적

39.60㎡ (12.0평)

대지권면적

17.29㎡ (5.2평)

기일

26-07-30

등기부현황

등기부채권총액 7억 2000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 압류 · 24-12-27

배당

입찰가 (최저가)

2억 4640만

매각비용

369만

배당 가능액

2억 4270만