서울중앙지법 2025타경102310-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-06 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 25-05-22 · 배당요구종기
4. 25-12-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

15.76㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

1480만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

11계 · 02-533-6852

도로명주소

종로31길

건물 · 대지권

건물

15.76㎡ (4.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

연지동 163-3 · 일반상업지역

호

14층

당사자

채권자

이OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 연지동 소재 지하철1호선 ""종로5가역"" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 업무 및 상업용 빌딩, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 종로5가역 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건 내 제4층 제04호로서, 외벽:석재붙임 등 마감 창호:샷시 창호 등으로 마감함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용 중임.< 후면""내부구조도""참조 >

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 난방설비, 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 7필지 일단의 대체로 사다리형 토지로, 오피스텔 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약20미터, 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1)~기호7):도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2018-12-20)(율곡로 지구단위계획구역), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 도시관리계획 입안중(2022-06-02)(율곡로 지구단위계획구역 변경(안)), 서울도심((4대문안))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 등기사항전부증명서상 제04호로 기재되어 있으나, 집합건축물대장 및 현관문에 제404호로 표시되어 있는바, 업무진행시 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 현장확인시 이해관계인의 폐문부재 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 직접 확인하지 못하여 건축물 현황도 등을 참조하여 작성하였는바, 일부는 실제 이용상황 등과 상이할 수 있으므로 경매 진행시 참고 및 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 연지동 163-3 아르젠종로 4층04호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

은OO

교부권자

은OOOO

교부권자

종OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

은OOOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-11 · 서울특별시 종로구 연지동 163-3 아르젠종로 4층04호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 업무시설 지2층 168.39㎡ 기계실 엠디에프 주차장 저수조 지1층 180.24㎡ 일반음식점 1층 99.94㎡ 소매점 1층 48.96㎡ 주차장 2층 143.95㎡ 일반음식점 3층 149.11㎡ 오피스텔 4층 149.11㎡ 오피스텔 5층 149.11㎡ 오피스텔 6층 149.11㎡ 오피스텔 7층 149.11㎡ 오피스텔 8층 149.11㎡ 오피스텔 9층 149.11㎡ 오피스텔 10층 166.31㎡ 도시형생활주택 11층 161.37㎡ 도시형생활주택 12층 161.66㎡ 도시형생활주택 13층 132.13㎡ 도시형생활주택 14층 94.88㎡ 도시형생활주택 옥탑1층 22.82㎡ 계단실 철근콘크리트구조 15.76㎡

주변

학군

• 367m · 효제초등학교 · 초등학교
• 628m · 서울대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 675m · 서울대학교 연건캠퍼스 · 대학교
• 697m · 서울대학교 사범대학 부설여자중학교 · 중학교
• 709m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 909m · 덕수중학교 · 중학교
• 950m · 와이비엠어학권
• 986m · 교동초등학교 · 초등학교
• 1013m · 운현초등학교 · 초등학교
• 1017m · 운현유치원
• 1043m · 한국예술종합학교 대학로캠퍼스 · 대학교
• 1215m · 서울감리교신학원 · 대학교

버스

• 133m · 서울특별시재향군인회관 · 273, 종로08
• 187m · 종로5가입구 · 종로12
• 189m · 원남동 · 100, 104, 107, 140, 143, 150, 160, 273, 601, 8101, N31, 새벽A160, 종로08, 종로12
• 238m · 원남동사거리(미정차) · 1101, 1102, 7101
• 264m · 종로5가.광장시장(중) · 9301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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