경매 · 단독주택
서울중앙지법 2025타경102376-1
서울특별시 종로구 평창동 499-10
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 서울특별시 종로구 평창동 499-10
- 감정가
- 36억 8721만
- 최저가
- 18억 8785만 (감정가의 51%)
- 면적
- 건물 420.29㎡ (127.1평) · 토지 476.00㎡ (144.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.5천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 18억 8785만 (51%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 420.29㎡ (127.1평)
- 토지면적
- 476.00㎡ (144.0평)
- 제시외면적
- 131.60
- 보증금
- 1억 8878만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9억 5224만
- 담당계
- 11계 · 02-533-6852
- 도로명주소
- 평창30길
건물 · 대지권
- 건물
- 420.29㎡ (127.1평) · 연와조 · 단독주택
- 대지권
- 평창동 499-10 · 제1종전용주거지역
- 호
- 2층,지1층,1층
당사자
- 채권자
- 성OOO OOOO
- 채무자
- 세OOO OOOO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 종로구 평창동 소재 ""감나무골공원"" 남동측 인근 제1종전용주거지역 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 제반주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 본건은 남동하향 급경사지대의 자체지반은 평탄하게 정지된 사다리형 토지로서 건부지(단독주택)로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 북서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접하며, 남동측으로 지적도 상 노폭 약 4m 내외의 도로와 접하나 고저차이로 인하여 출입은 불가함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 일단의주택단지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중(평창동 일단의 주택지 조성사업지 지구단위계획구역(변경)(안)).
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- -.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 연와조 스라브위시멘트기와, 스라브위아스팔트슁글지붕 지하1층, 지상2층 건으로서, (사용승인일: 1978. 11. 29.) 외벽: 벽돌 마감, 몰탈위 페인트 마감, 목재 마감 등 내벽: 대리석, 벽지, 타일 붙임 등 창호: 알루미늄 새시창호 마감 등
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 단독주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 도시가스 설비 등이 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 ""건물개황도""에서와 같이 제시외건물 ""ㄱ ~ ㅁ""이 소재함
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-24 | sd | 2025.03.27 도달 |
| 25-03-24 | sd | 2025.03.24 도달 |
| 25-03-24 | sd | 2025.03.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 종로구 평창동 499-10 · 토지
- 목록 2 · 서울특별시 종로구 평창동 499-10 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
서울특별시 종로구 평창동 499-10 · 476㎡
서울특별시 종로구 평창동 499-10 · 연와조 스라브위시멘트기와, 스라브위아스팔트슁글지붕 2층 단독주택 지1층 48.56㎡ 1층 126.81㎡ 2층 113.32㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 종OOOO
- 근저당권자
- 이OOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 소유자
- 이OO
- 승계인
- 농OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 성OOO OOOO
- 채무자
- 세OOO OOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역없음 |
매각공고
- 26-06-18 · 서울특별시 종로구 평창동 499-10 · 대 476㎡
- 26-06-18 · 서울특별시 종로구 평창동 499-10 · 연와조 스라브위시멘트기와, 스라브위아스팔트슁글지붕 2층 단독주택 지1층 48.56㎡ 1층 126.81㎡ 2층 113.32㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 719m · 서울예술고등학교 · 고등학교
- 1310m · 서울세검정초등학교 · 초등학교
- 1350m · 하비에르 국제학교
버스
- 143m · 감나무골공원 · 8003
- 199m · 힐탑 · 8003
- 204m · EN갤러리 · 8003
- 253m · 무애사 · 8003
- 280m · 화인빌라 · 8003
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-27, 이천농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: 대항력 판단불가 임차인 1명
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-27 · 이천농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑12-1 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 89-07-26 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-05-08 | 소유권이전 | 백○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-08-21 | 가압류 | 유○○ | 1억 6700만 | 말소 |
| 갑4 | 03-10-23 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 03-10-28 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 03-12-05 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 04-06-16 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-12-21 | 가압류 | 주식회사부림상호저축은행 | 2억 | 말소 |
| 갑8 | 06-01-26 | 가압류 | 주식회사프라임상호저축은행 | 5억 | 말소 |
| 갑9 | 06-07-10 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 07-07-04 | 6번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 07-07-05 | 소유권이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 07-08-17 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 07-08-23 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 25-03-20 | 임의경매개시결정 | 성신양회주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 02-05-08 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을1-1 | 03-10-28 | 1번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 03-10-28 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 03-10-28 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을3 | 03-12-05 | 근저당권설정 | 합자회사영진상호저축은행 | 8억 4000만 | 말소 |
| 을1-3 | 06-08-01 | 1번근저당권이전 | 합자회사영진상호저축은행 | — | 말소 |
| 을2-1 | 06-08-01 | 2번근저당권이전 | 합자회사영진상호저축은행 | — | 말소 |
| 을1-4 | 06-08-07 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 06-08-07 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 06-09-01 | 근저당권설정 | 송○○ | 7억 | 말소 |
| 을5 | 07-07-04 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 07-08-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 07-08-17 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 07-08-17 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 15-07-13 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 2000만 | 말소 |
| 을10 | 19-06-27 | 근저당권설정 | 이천농업협동조합 | 5억 2000만 | 말소기준 |
| 을11 | 19-07-10 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 21-03-09 | 근저당권설정 | 주식회사오에스비저축은행 | 2억 4000만 | 소멸 |
| 을13 | 21-12-21 | 근저당권설정 | 주식회사오에스비저축은행 | 1억 5600만 | 소멸 |
| 을14 | 22-12-09 | 근저당권설정 | 성신양회주식회사 | 14억 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 18억 8785만
- 매각비용
- 2831만
- 배당 가능액
- 18억 5953만
- 소유자 잔여
- 2353만
앱에서 보는 것
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서울특별시 종로구 진행 물건
- 서울중앙지법 2025타경102315-1 · 도로 · 가회동6.2억 (100%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102627-1 · 오피스텔 · 창신동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103117-1 · 다세대주택 · 구기동3.3억 (41%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103117-2 · 다세대주택 · 구기동3.4억 (41%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103117-3 · 다세대주택 · 구기동3.5억 (41%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103636-1 · 상가 · 종로6가4096만 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103936-1 · 오피스텔 · 창신동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경1475-1 · 상가 · 창신동2867만 (41%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경103583-1 · 상가 · 종로6가2.6억 (51%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경104183-1 · 단독주택 · 명륜3가3.8억 (80%) · 26-11-04
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