서울중앙지법 2025타경102380-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-14 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 25-05-30 · 배당요구종기
4. 26-03-18 · 1차 매각기일 · 최저가 1984만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

113.20㎡ (34.2평)

제시외면적

78.32

보증금

198만 (최저가의 10%)

청구금액

800만

담당계

8계 · 02-533-6852

도로명주소

세검정로

건물 · 대지권

건물

113.20㎡ (34.2평) · 목조 · 상가

대지권

신영동 196-5

호

단층

당사자

채권자

양OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 목조 기와지붕 단층 건물로서 외벽은 드라이비트 등 마감 창호는 샤시창호등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기호 (1) 1층 건물은 근린생활시설임. 제시외 건물 1층 일부는 근린생활시설, 2층은 주택으로 탐문조사 되었음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 '지적 및 건물개황도' 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(1) 건물은 귀 제시목록 및 공부상 목조 와즙 1층 근린생활시설(사무실) 17.86㎡, 1층 위험물 취급소 17.02㎡, 연면적 34.88㎡로 등재되어 있으나 현황은 1층 근린생활시설, 2층 주택(탐문조사), 연면적 113.4㎡로 조사되어 공부상 등재된 내용과 현황이 일치하지 않는 상태이나, 본 감정평가의 평가목적 등을 고려하여 공부상 면적을 초과하는 면적은 제시외 건물로 산정하여 평가하였으니 공부상 면적을 초과하는 부분의 정확한 위치 및 면적은 측량이 필요한 사항인바, 경매진행 및 입찰시 재확인 및 주의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(1) 건물의 바닥면적이 신영동 196-5 토지면적 46㎡를 초과하는 면적으로 일부 도로 또는 타인 토지를 점유하고 있을 수 있는 바, 정확한 위치 특정은 측량을 요하므로 경매진행 및 입찰시 재확인 및 주의 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 신영동 196-5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1층 내부에는 쓰레기가 이리저리 널려 있으며

서울특별시 종로구 신영동 196-5 · 목조 기와지붕 단층 근린생활시설 및 사무소 34.88㎡

부동산표시목록

가압류권자

군OOOO

근저당권자

정OO

근저당권자

청OOOOOOO

배당요구권자

군OOOO

임차권자

추OO

채권자

양OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-18 · 서울특별시 종로구 신영동 196-5 · 목조 기와지붕 단층 근린생활시설 및 사무소 34.88㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 118m · 서울세검정초등학교 · 초등학교
• 430m · 상명대학교 사범대학 부속초등학교 · 초등학교
• 499m · 상명대학교 · 대학교
• 538m · 상명대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 611m · 상명대학교 사범대학 부속여자중학교 · 중학교
• 643m · 상명대학교 사범대학 부속여자고등학교 · 고등학교
• 794m · 서울예술고등학교 · 고등학교
• 1078m · 하비에르 국제학교
• 1131m · 서울홍은초등학교 · 초등학교
• 1295m · 서울여자간호대학교 · 대학교
• 1309m · 인왕중학교 · 중학교
• 1319m · 인왕중학교 · 중학교

버스

• 45m · 세검정초등학교 · 1020, 110A고려대, 163, 1711, 7022, 7212, 7730, 8111
• 50m · 세검정초등학교 · 1020, 110B국민대, 163, 1711, 7022, 7212, 7730
• 227m · 세검정.세검정성당 · 1020, 110A고려대, 163, 7730
• 244m · 세검초등학교 · 종로13
• 268m · 경진빌라 · 종로13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2005-08-04, 청운동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 05-08-04 · 청운동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1984만

매각비용

29만

배당 가능액

1954만

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