서울중앙지법 2025타경102381-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-14 · 경매접수
2. 25-04-24 · 경매개시결정
3. 25-11-13 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 7200만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

74.31㎡ (22.5평)

토지면적

45.84㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

6720만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8000만

담당계

12계 · 02-533-6852

도로명주소

자하문로1라길

건물 · 대지권

건물

74.31㎡ (22.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

체부동 202 · 제2종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

윤OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 체부동 소재 ""지하철 3호선 경복궁역"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택 등이 주를 이루며 일부 근린생활시설이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장 및 지하철 3호선 경복궁역 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 5층 건물 중 제501호로서, 외벽 : 돌붙임 및 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수설비, 승강기, 도시가스 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 로폭 약2미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2016-03-09)(7층이하), 지구단위계획구역(2016-07-14)(경복궁서측 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2022-01-26)(건축법)<건축법>, 상대보호구역(세종유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(경복궁서측 주거환경관리사업구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),서울도심(2019-08-09)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 집합건축물대장에 아래와 같이 위반건축물로 표기되어 있는 바 이로 인한 이행강제금 및 원상회복 의무 등 규제사항을 경매입찰시 반드시 재확인하시기 바람. ☞ 건축과-12276(2005.10.6.)호에 의거 위법건축물 표기(내역 : 무단증축등)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 체부동 202 진선미빌라 5층501호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 종로구 체부동 202 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

노OO

교부권자

송OOOO

교부권자

종OO

교부권자

종OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

종OOOO

임차인

윤OO

전세권자

윤OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-13 · 서울특별시 종로구 체부동 202 진선미빌라 5층501호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트,경사스라브지붕 5층 공동주택 및 다세대주택 1층 14.68㎡ 2층 160.71㎡ 3층 160.71㎡ 4층 160.71㎡ 5층 160.71㎡ 옥탑1 20.68㎡(연면적제외-계단실 등) 옥탑2 21.48㎡(연면적제외-계단실 등) 철근콘크리트구조 74.31㎡
• 25-11-13 · 서울특별시 종로구 체부동 202 · 대 360.3㎡ (갑구 1번 이태희 지분 1801.5분의 229.2 전부)

주변

학군

• 338m · 서울매동초등학교 · 초등학교
• 413m · 배화여자대학교 · 대학교
• 441m · 배화여자중학교 · 중학교
• 763m · 대신중고등학교
• 763m · 대신중학교 · 중학교
• 869m · 대신중고등학교
• 901m · 국립서울맹학교 종로캠퍼스
• 916m · 서울농학교
• 928m · 서대문교회 실버대학 · 대학교
• 971m · 서울독립문초등학교 · 초등학교
• 989m · 서울청운초등학교 · 초등학교
• 1003m · 덕성여자중학교 · 중학교

버스

• 101m · 서울경찰청.경복궁역1번출구 · 171, 272, 606, 7025, 708, 710, 8002
• 105m · 경복궁역 · 6011
• 139m · 경복궁역2번출구 · 1020, 1711, 7016, 7018, 7022, 7212, 8002, 종로09
• 142m · 서울경찰청.경복궁역7번출구 · 171, 272, 601, 606, 700, 7025, 703, 710
• 145m · 경복궁역7번출구 · 6011

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다