서울중앙지법 2025타경102424-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 4차 매각기일 · 최저가 16억 1965만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

247.60㎡ (74.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6196만 (최저가의 10%)

청구금액

27억 4579만

담당계

12계 · 02-533-6852

도로명주소

자하문로

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

필운동 130-25

당사자

채권자

서OOOOOOOOOO

채무자

엠OOOOO OOOO

소유자

엠OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 필운동 소재 ""매동초등학교"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공공기관 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철3호선 ""경복궁역"" 및 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호(1~3)은 대체로 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현재 ""주거나지""로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(1)은 동측으로 노폭 약 3m내외의 보도블럭 도로와 접하고 있음. 본건 기호(2, 3)은 맹지이며, 인접필지를 통해 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역(2016-03-09)(7층이하), 고도지구(20m이하), 지구단위계획구역(2016-07-14)(경복궁서측 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-11-30)(배화여대, 여고, 여중, 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(세종유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(경복궁서측 주거환경관리사업구역)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(사직단)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),서울도심(2019-08-09)등임. 기호(2, 3) : 도시지역, 제2종일반주거지역(2016-03-09)(7층이하), 고도지구(20m이하), 지구단위계획구역(2016-07-14)(경복궁서측 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-11-30)(배화여대, 여고, 여중, 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 정비구역(경복궁서측 주거환경관리사업구역)<도시 및 주거환경정비법> , 역사문화환경보존지역(사직단)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),서울도심(2019-08-09)등임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 소유자 미상의 조경용으로 식재된 수목(소나무) 1주가 소재하는 바 수종, 수목의 규격(수고, 흉고직경, 수관폭, 근원직경 등), 수형, 수세 및 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 제시외수목으로 평가하였으며, 제시외수목의 위치 등을 고려할 때 토지가치에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단되어 본건 토지에 구애됨이 없이 감정평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 필운동 130-3 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 종로구 필운동 130-24 · 토지
• 목록 3 · 서울특별시 종로구 필운동 130-25 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

서울특별시 종로구 필운동 130-3 · 244.6㎡

서울특별시 종로구 필운동 130-24 · 1㎡

서울특별시 종로구 필운동 130-25 · 2㎡

부동산표시목록

교부권자

기OOOO

교부권자

종OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

지상권자

서OOOOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

엠OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 서울특별시 종로구 필운동 130-3 · 대 244.6㎡
• 26-03-19 · 서울특별시 종로구 필운동 130-24 · 대 1㎡
• 26-03-19 · 서울특별시 종로구 필운동 130-25 · 대 2㎡

주변

학군

• 141m · 서울매동초등학교 · 초등학교
• 257m · 배화여자대학교 · 대학교
• 320m · 배화여자중학교 · 중학교
• 584m · 대신중고등학교
• 584m · 대신중학교 · 중학교
• 699m · 대신중고등학교
• 785m · 서울독립문초등학교 · 초등학교
• 855m · 서대문교회 실버대학 · 대학교
• 857m · 국립서울맹학교 종로캠퍼스
• 893m · 서울농학교
• 978m · 서울청운초등학교 · 초등학교
• 1029m · 서울금화초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 배화여중고 · 종로05
• 87m · 사직공원.경복궁역입구 · 종로05
• 118m · 종로도서관 · 종로05
• 197m · 사직단.사직근린공원 · 171, 272, 606, 7025, 708, 710, 종로05
• 226m · 사직단.사직근린공원 · 171, 272, 601, 606, 700, 7025, 703, 710

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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