서울중앙지법 2025타경102482-1 디에스리브1단지디에스리브1단지103동

기본

인수

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 25-03-21 경매접수
2. 25-03-25 경매개시결정
3. 25-06-09 배당요구종기
4. 26-10-01 5차 매각기일 · 최저가 2억 7033만 (41%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.11㎡ (12.4평)

건물면적

52.83㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

5406만 (최저가의 20%)

청구금액

6억 3838만

담당계

7계 · 02-533-6852

도로명주소

동작대로35자길

건물 · 대지권

건물

디에스리브1단지디에스리브1단지103동 · 52.83㎡ (16.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사당동 44-179 · 제2종일반주거지역 · 41.11㎡ (12.4평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 ""경문고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대 임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 까지 차량 접근 가능하며, 동측 인근으로 지나는 동작대로변에 버스정류장이 소재하고 남동측 근거리에 지하철 이수역(4호선, 7호선)이 위치하고 있어 교통상황은 무난시 됨

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건물 내 4층 402호(사용승인일: 2021.01.27)로서 외벽은 외장용 석재 붙임 마감 등, 창호는 샷시창호 임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

단지형 다세대 주택으로 이용 중임(후첨 ""호별배치도 및 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수 설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단지의 부정형 경사지로 단지형 다세대 주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

연번 1, 2, 3 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 연번 4, 5 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 사당동 44-179 디에스리브1단지디에스리브1단지103동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 동작구 사당동 44-179 4층402호 · 철근콘크리트구조 52.83㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

권OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 서울특별시 동작구 사당동 44-179 디에스리브1단지디에스리브1단지103동 4층402호 · 철근콘크리트구조 52.83㎡
• 26-10-01 · 서울특별시 동작구 사당동 44-179 디에스리브1단지디에스리브1단지103동 4층402호 · 철근콘크리트구조 52.83㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 9건 · 채권총액 11억 7500만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 207m · 서울동작초등학교 · 초등학교
• 251m · 경문고등학교 · 고등학교
• 262m · 신동신중 정보산업고등학교 · 고등학교
• 266m · 동작중학교 · 중학교
• 615m · 서울삼일초등학교 · 초등학교
• 683m · 서문여자중학교 · 중학교
• 720m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
• 722m · 서문여자고등학교 · 고등학교
• 980m · 서울서래초등학교 · 초등학교
• 981m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 986m · 서울방배초등학교 · 초등학교
• 1062m · 사당중학교 · 중학교

버스

• 151m · 이수힐스테이트.이수푸르지오 · 동작17
• 230m · 정금마을 · 동작17
• 345m · 정금마을 · 11-2안양, 11-5안양, 350, 4212, 4318, 502, 540, 5524, 6016, 643, 7007-1용인, 752, 8541, 동작07, 서초05, 서초06, 서초16
• 348m · 정금마을(중) · 11-2, 11-5, 7007-1
• 358m · 경문고교.배나무골앞 · 11-2안양, 11-5안양, 350, 4212, 4318, 502, 540, 5524, 6016, 643, 7007-1용인, 752, 8541, 서초05, 서초06, 서초16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권 · 소멸 권리 1건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 동작구 사당동 44-179 디에스리브1단지디에스리브1단지103동 4층402호

감정가

6억 6000만

최저가

2억 7033만 (41%)

건물면적

52.83㎡ (16.0평)

대지권면적

41.11㎡ (12.4평)

기일

26-10-01

등기부현황

등기부채권총액 11억 7500만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 가압류 · 24-03-26 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 7033만

매각비용

405만

배당 가능액

2억 6628만