서울중앙지법 2025타경102531-1 타임아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-27 · 경매접수
2. 25-04-02 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 6차 매각기일 · 최저가 3억 560만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.74㎡ (6.6평)

건물면적

35.71㎡ (10.8평)

토지면적

21.74㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

3056만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4000만

담당계

3계 · 02-533-6852

도로명주소

창경궁로26길

건물 · 대지권

건물

타임아트빌 · 35.71㎡ (10.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

명륜4가 206-15 · 21.74㎡ (6.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 동숭동 소재 ""혜화역(지하철4호선)"" 서측 인근에 위치하며, 주변은 동유형의 다세대주택 및 연립주택, 단독주택 및 다가구주택 등의 주거용 부동산이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철4호선(혜화역) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2021.02.05) 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 샤시창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 공동주택(다세대주택)(방2,거실1,주방1,욕실1 등)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기본적인 위생 및 급 ·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 정방형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),서울도심(2019-08-09).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 명륜4가 206-15 타임아트빌 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 종로구 명륜4가 206-15 3층302호 · 철근콘크리구조 35.71㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

원OOOO

교부권자

은OO

교부권자

종OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

함OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 서울특별시 종로구 명륜4가 206-15 타임아트빌 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 25.34㎡ 2층 166.57㎡ 3층 166.57㎡ 4층 166.57㎡ 5층 134.63㎡ 철근콘크리구조 35.71㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 196m · 한국예술종합학교 대학로캠퍼스 · 대학교
• 270m · 서울대학교 연건캠퍼스 · 대학교
• 519m · 동성중고등학교
• 544m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 565m · 서울대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 606m · 서울대학교 사범대학 부설여자중학교 · 중학교
• 679m · 가톨릭대학교 성신교정 · 대학교
• 781m · 성균관대학교 인문사회과학캠퍼스 · 대학교
• 801m · 혜화초등학교 · 초등학교
• 937m · 성균관대학교 경영관 · 대학교
• 944m · 한성대학교 · 대학교
• 962m · 한성대학교 · 대학교

버스

• 113m · 명륜3가.성대입구 · 100, 102, 104, 107, 1101양주, 140, 143, 150, 151, 160, 162, 171, 172, 272, 301, 6011, 710, 7101파주, 8101, 8111, N31, 새벽A160
• 122m · 명륜3가.성대입구(중) · 1101, 7101
• 174m · 성대입구 · 종로07
• 177m · 성대입구 · 6011, 종로12
• 183m · 서울대병원장례식장 · 종로12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-01-03, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-01-03)가 현 소유자 취득일(2021-08-30) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-01-03 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3억 560만

매각비용

458만

배당 가능액

3억 101만

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