서울중앙지법 2025타경102541-1

기본

인수

인수 권리 2건: (4)근저당권설정, 주택임차권

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 25-03-27 경매접수
2. 25-04-03 경매개시결정
3. 25-06-17 배당요구종기
4. 26-03-12 1차 매각기일 · 최저가 3억 2700만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.06㎡ (8.2평)

건물면적

29.57㎡ (8.9평)

토지면적

27.06㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

3270만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4371만

담당계

2계 · 02-533-6852

건물 · 대지권

건물

29.57㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

상도동 283-119 · 27.06㎡ (8.2평)

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 283-119번지 소재 ""당곡고등학교"" 북측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인접하여 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택)으로서 외벽 : 석재 타일 붙임. 내벽 : 타일 및 페인트 마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측, 서측, 남측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역(7층) , 소로2류(폭 8m~10m)(2025-04-03)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2025-04-03)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-12-21)(지정기간 : 2023년 1월 4일 ~ 2026년 1월 28일) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 상도동 283-119 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 동작구 상도동 283-119 2층203호 · 철근콘크리트구조 29.57㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

백OO

근저당권자

유OO

근저당권자

최OO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

용OOOO

임차권자

박OO

임차권자

주OOOOOOO(OOO)

임차인

신OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 서울특별시 동작구 상도동 283-119 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택) 지1층 159.25㎡ 1층 123.62㎡ 2층 123.62㎡ 3층 123.62㎡ 4층 78.03㎡ 옥탑1층 15.76㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.57㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 14건 · 채권총액 16억 2000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 321m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 431m · 당곡중학교 · 중학교
• 627m · 서울상도초등학교 · 초등학교
• 680m · 국사봉중학교 · 중학교
• 772m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 848m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 917m · 서울신상도초등학교 · 초등학교
• 974m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 978m · 서울삼성학교
• 998m · 구암중학교 · 중학교
• 1028m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 1094m · 장승중학교 · 중학교

버스

• 67m · 사자암 · 동작02, 동작11, 동작19
• 88m · 동작하이슈퍼 · 동작02, 동작11, 동작19
• 136m · 제일성민교회 · 동작02, 동작11, 동작19
• 141m · 구중앙슈퍼앞 · 동작02
• 189m · 당곡중.고등학교 · 동작11, 동작19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 2건: (4)근저당권설정, 주택임차권 · 소멸 권리 2건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 동작구 상도동 283-119 2층203호

감정가

3억 2700만

최저가

3억 2700만 (100%)

건물면적

29.57㎡ (8.9평)

대지권면적

27.06㎡ (8.2평)

기일

26-03-12

등기부현황

등기부채권총액 16억 2000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 압류 · 24-09-05

배당

입찰가 (최저가)

3억 2700만

매각비용

490만

배당 가능액

3억 2209만