서울중앙지법 2025타경102559-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-03-28 경매접수
2. 25-04-03 경매개시결정
3. 25-06-16 배당요구종기
4. 26-02-10 3차 매각기일 · 최저가 3억 1360만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.45㎡ (11.9평)

건물면적

48.38㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

3136만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6694만

담당계

21계 · 02-533-6852

도로명주소

동작대로29길

건물 · 대지권

건물

48.38㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사당동 56-8 · 제1종일반주거지역 · 39.45㎡ (11.9평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 ""서울동작초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택 및 아파트 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근 간선 도로변에 노선버스정류장이 소재하고, 근거리에 지하철 4호선 및 7호선 총신대입구(이수)역이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제4층 제403호로서, (사용승인일자:2018.08.23.) 외벽 : 외장용 석재 붙임 마감 등, 내벽 : - , 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.[후첨 '내부구조도' 참조]

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수설비, 도시가스, 승강기, 난방설비 및 주차장시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형 완경사지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측으로 각각 노폭 약 6미터 및 약 5미터 내외의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1(56-8), 기호3(708-1208) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호2(56-27) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 사당동 56-8 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

윤OO

교부권자

관OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

김OO

임차권자

안OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 서울특별시 동작구 사당동 56-8 4층403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택 (단지형다세대) 1층 194.6㎡ 2층 156.29㎡ 3층 156.29㎡ 4층 135.83㎡ 5층 102.91㎡ 옥탑1층 20.09 (바닥면적제외) 철근콘크리트구조 48.38㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 136m · 서울동작초등학교 · 초등학교
• 246m · 동작중학교 · 중학교
• 262m · 신동신중 정보산업고등학교 · 고등학교
• 443m · 경문고등학교 · 고등학교
• 527m · 서울삼일초등학교 · 초등학교
• 838m · 서문여자중학교 · 중학교
• 880m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
• 890m · 서문여자고등학교 · 고등학교
• 901m · 사당중학교 · 중학교
• 901m · 총신대학교 · 대학교
• 945m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 1106m · 서울신남성초등학교 · 초등학교

버스

• 254m · 테니스장.우성아파트304동 · 동작17, 동작18
• 257m · 극동상가 · 동작17, 동작18
• 308m · 이수힐스테이트.이수푸르지오 · 동작17
• 312m · 극동아파트110동 · 동작17
• 315m · 신동아아파트 · 동작17, 동작18

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 동작구 사당동 56-8 4층403호

감정가

4억 9000만

최저가

3억 1360만 (64%)

건물면적

48.38㎡ (14.6평)

대지권면적

39.45㎡ (11.9평)

기일

26-02-10

등기부현황

등기 기재 없음