서울중앙지법 2025타경102621-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-04-07 경매접수
2. 25-04-12 경매개시결정
3. 25-06-30 배당요구종기
4. 26-09-09 2차 매각기일 · 최저가 14억 1657만 (80%) · 변경

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

334.32㎡ (101.1평)

토지면적

126.00㎡ (38.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4165만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2367만

담당계

8계 · 02-533-6852

도로명주소

국사봉길

건물 · 대지권

건물

334.32㎡ (101.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

상도동 294-4 · 제2종일반주거지역

호

4층,지1층,1층,2층,3층,옥탑1층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 ""청운지역아동복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지는 인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 현황 ""단독주택(제2종근린생활시설[사무소], 단독[다중]주택)"" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 북측으로 노폭 약4미터, 서측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>등임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, (사용승인일: 2022.11.09) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 일부벽지 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 하이샷시창 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 1층 - 단독주택(다중주택), 2층 - 제2종근린생활시설(사무실), 3층 - 단독주택(다중주택), 4층 - 단독주택(다중주택), 옥탑층 - 단독주택(다락, 계단실)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 상도동 294-4 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 상도동 294-4 제이.파크 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1. 지층 B01,B02호, 1층 101~102

서울특별시 동작구 상도동 294-4 · 126㎡

서울특별시 동작구 상도동 294-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(제2종근린생활시설(사무소),단독(다중)주택) 지1층 60.33 ㎡ 1층 60.33 ㎡ 2층 56.43 ㎡ 3층 56.43 ㎡ 4층 58.14 ㎡ 옥탑1층 42.66 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

서OOOO OOO

승계인

제OOOOOOO OOOO

임차권자

강OOO

임차권자

권O

임차권자

김OO

임차권자

유OO

임차권자

이OO

임차권자

홍OO

임차인

강OOO

임차인

곽OO

임차인

권O

임차인

김OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

홍OO

채권자

관OOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 서울특별시 동작구 상도동 294-4 · 대 126㎡
• 26-09-09 · 서울특별시 동작구 상도동 294-4 · 대 126㎡
• 26-09-09 · 서울특별시 동작구 상도동 294-4 제이.파크 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(제2종근린생활시설(사무소),단독(다중)주택) 지1층 60.33 ㎡ 1층 60.33 ㎡ 2층 56.43 ㎡ 3층 56.43 ㎡ 4층 58.14 ㎡ 옥탑1층 42.66 ㎡
• 26-09-09 · 서울특별시 동작구 상도동 294-4 제이.파크 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(제2종근린생활시설(사무소),단독(다중)주택) 지1층 60.33 ㎡ 1층 60.33 ㎡ 2층 56.43 ㎡ 3층 56.43 ㎡ 4층 58.14 ㎡ 옥탑1층 42.66 ㎡

당사자

채권자

관OOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 15건 · 채권총액 23억 8055만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 383m · 당곡중학교 · 중학교
• 432m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 626m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 665m · 서울상도초등학교 · 초등학교
• 820m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 877m · 강현중학교 · 중학교
• 917m · 문창중학교 · 중학교
• 1099m · 성남중학교 · 중학교
• 1107m · 서울공업고등학교 · 고등학교
• 1116m · 국사봉중학교 · 중학교
• 1137m · 성남고등학교
• 1170m · 강남중학교 · 중학교

버스

• 8m · 빙수골공영주차장 · 동작11, 동작19
• 88m · 구동사무소 · 동작02
• 93m · 선재유통 · 동작11, 동작19
• 112m · 청운종합복지관 · 동작02
• 135m · 빙수골마을공원 · 동작02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 13건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 동작구 상도동 294-4 제이.파크

감정가

17억 7072만

최저가

14억 1657만 (80%)

건물면적

334.32㎡ (101.1평)

기일

26-09-09

등기부현황

등기부채권총액 23억 8055만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-18 · 관악새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

14억 1657만

매각비용

2124만

배당 가능액

13억 9533만