서울중앙지법 2025타경102628-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-08 · 경매접수
2. 25-04-09 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 3500만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.85㎡ (1.5평)

건물면적

13.44㎡ (4.1평)

토지면적

4.85㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

2350만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

4계 · 02-533-6852

도로명주소

지봉로

건물 · 대지권

건물

13.44㎡ (4.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

창신동 255-1 · 준주거지역 · 4.85㎡ (1.5평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

감정평가서 pdf 참조.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

감정평가서 pdf 참조.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

감정평가서 pdf 참조.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

감정평가서 pdf 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

감정평가서 pdf 참조.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

감정평가서 pdf 참조.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

감정평가서 pdf 참조.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

감정평가서 pdf 참조.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

감정평가서 pdf 참조.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

감정평가서 pdf 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 창신동 255-1 4층407호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 종로구 창신동 255-1 4층407호 · 철근콘크리트구조 13.44㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

경OOOOOOO

임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 서울특별시 종로구 창신동 255-1 4층407호 · 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상11층 오피스텔 지2층 383.56㎡ 지2층 282.8㎡ 지1층 383.56㎡ 지1층 206.05㎡ 지1층 65.84㎡ 1층 390.28㎡ 1층 207.58㎡ 2층 341.85㎡ 2층 176.28㎡ 3층 365.14㎡ 4층 371.06㎡ 5층 371.06㎡ 6층 453.09㎡ 7층 453.09㎡ 8층 453.09㎡ 9층 453.09㎡ 10층 453.09㎡ 11층 453.09㎡ 옥탑1층 38.88㎡ 철근콘크리트구조 13.44㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 260m · 창신초등학교 · 초등학교
• 295m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 489m · 서울정보산업고등학교 · 고등학교
• 550m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 648m · 서울장신대학교 · 대학교
• 723m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 794m · 삼성영어수학학원
• 875m · 명신초등학교 · 초등학교
• 907m · 남서울대학교 · 대학교
• 917m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 931m · 대광고등학교 · 고등학교
• 953m · 서울대광초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 종로구민회관.창신동두산아파트 · 142, 종로03
• 66m · 동묘앞역.롯데캐슬천지인 · 1014, 142, 종로03
• 151m · 동묘앞역8번출구 · 종로03
• 195m · 동대문역.흥인지문 · 101, 103, 105, 111, 144, 152, 201, 2112, 2233, 260, 261, 262, 270, 271, 370, 420, 6002, 720, 721, 9301광주, N13, N15, N26, N30, N51, N6002, 심야A21, 종로03
• 205m · 동묘앞역2번출구 · 1014

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-06-03, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2024-06-03)가 현 소유자 취득일(2022-03-11) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 235,000,000원 기준 · 배당 225,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-06-03 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 3500만

매각비용

352만

배당 가능액

2억 3147만

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