서울중앙지법 2025타경102643-1 부암포레스트에이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-09 · 경매접수
2. 25-04-14 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 6차 매각기일 · 최저가 3억 784만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.50㎡ (17.4평)

건물면적

54.32㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

3078만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6000만

담당계

8계 · 02-533-6852

도로명주소

백석동1가길

건물 · 대지권

건물

부암포레스트에이 · 54.32㎡ (16.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부암동 44-9 · 제1종일반주거지역 · 57.50㎡ (17.4평)

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 부암동 소재 부암동 주민센터 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 3층건 내 1층 202호로서 외벽: 외장석재 붙임 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후면 건물개황도 참조)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 경사지로 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 로폭 4미터 내외 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(부암동 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-07-20)(부암동 성곽마을(창의문 백악, 인왕마을) 주거환경관리사업)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(서울 한양도성)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(서울백악산일원)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 부암동 44-9 부암포레스트에이 1층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 종로구 부암동 44-9 1층202호 · 철근콘크리트구조 54.32㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

원OOOO

교부권자

은OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 서울특별시 종로구 부암동 44-9 부암포레스트에이 1층202호 · 철근콘크리트구조 54.32㎡
• 26-09-09 · 서울특별시 종로구 부암동 44-9 부암포레스트에이 1층202호 · 철근콘크리트구조 54.32㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 642m · 청운중학교 · 중학교
• 662m · 경기상업고등학교 · 고등학교
• 880m · 경복고등학교 · 고등학교
• 957m · 서울청운초등학교 · 초등학교
• 1033m · 서울농학교
• 1066m · 국립서울맹학교 종로캠퍼스
• 1153m · 서울세검정초등학교 · 초등학교
• 1216m · 상명대학교 사범대학 부속초등학교 · 초등학교
• 1266m · 서울예술고등학교 · 고등학교
• 1375m · 인왕중학교 · 중학교
• 1391m · 인왕중학교 · 중학교
• 1393m · 상명대학교 서울캠퍼스 · 대학교

버스

• 203m · 자하문고개.윤동주문학관 · 1020, 7022, 7212
• 255m · 부암동주민센터.무계원 · 1020, 7022, 7212
• 325m · 부암동주민센터.무계원 · 1020, 7022, 7212
• 332m · 석파정.서울미술관 · 종로13
• 345m · 자하문터널입구.석파정 · 1020, 1711, 7016, 7018, 7022, 7212, 8002, 8111

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-15, )

→ 최선순위설정일자(2022.09.15 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-09-15)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-15

배당

입찰가 (최저가)

3억 784만

매각비용

461만

배당 가능액

3억 322만

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