서울중앙지법 2025타경102673-1 가든빌라

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 25-04-10 경매접수
2. 25-04-15 경매개시결정
3. 25-07-01 배당요구종기
4. 26-10-08 1차 매각기일 · 최저가 2억 8400만 (100%) · 매각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.01㎡ (9.4평)

건물면적

50.06㎡ (15.1평)

제시외면적

8.74

보증금

2840만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9934만

담당계

11계 · 02-533-6852

도로명주소

양녕로22바길

건물 · 대지권

건물

가든빌라 · 50.06㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

상도동 214-301 · 31.01㎡ (9.4평)

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 '국사봉중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택, 학교, 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내 4층 제401호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 일부 대리석 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후면 별첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북서하향의 완경사지대내 자체 지반 평탄화한 부정형의 토지이며, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물에 제시외건물((ㄱ) 벽체이용 판넬조 등(발코니 등), 약8,74㎡)이 소재하는바, 평가목적과 수요성 및 환가성 등을 종합적으로 고려하여 건축현황도 등을 참고하되 개략적인 면적으로 평가하였으니, 경매진행시 참고바람

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 상도동 214-301 가든빌라 401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 동작구 상도동 214-301 401호 · 철근콘크리트구조 41.32㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

조OO

임차인

신OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 서울특별시 동작구 상도동 214-301 가든빌라 401호 · 철근콘크리트구조 41.32㎡
• 26-10-08 · 서울특별시 동작구 상도동 214-301 가든빌라 401호 · 철근콘크리트구조 41.32㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 21건 · 채권총액 7억 6000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 268m · 국사봉중학교 · 중학교
• 343m · 구암중학교 · 중학교
• 405m · 서울삼성학교
• 485m · 구암고등학교 · 고등학교
• 535m · 서울상현초등학교 · 초등학교
• 579m · 서울신상도초등학교 · 초등학교
• 686m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 847m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 905m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 945m · 숭실대학교 · 대학교
• 956m · 서울상도초등학교 · 초등학교
• 1029m · 서울은천초등학교 · 초등학교

버스

• 269m · 빌라삼거리.영도교회.약수터 · 동작13, 동작19
• 279m · 벽산아파트.적십자남부봉사관 · 5513
• 281m · 적십자센터 · 동작13
• 286m · 벽산아파트.적십자남부봉사관 · 5513
• 292m · 벽산아파트501동.적십자센터 · 동작13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · ⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 1건

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 동작구 상도동 214-301 가든빌라 401호

감정가

2억 8400만

최저가

2억 8400만 (100%)

건물면적

50.06㎡ (15.1평)

대지권면적

31.01㎡ (9.4평)

기일

26-10-08

등기부현황

등기부채권총액 7억 6000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 압류 · 23-03-21 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

2억 8400만

매각비용

426만

배당 가능액

2억 7974만