서울중앙지법 2025타경102711-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-14 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-07-04 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 5차 매각기일 · 최저가 9억 7364만 (41%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

262.60㎡ (79.4평)

토지면적

377.00㎡ (114.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9472만 (최저가의 20%)

청구금액

3억

담당계

7계 · 02-533-6852

건물 · 대지권

건물

262.60㎡ (79.4평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

구기동 230-16

호

2층,1층,지층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

김OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 구기동 소재 ""이북5도청"" 남서측 인근에 위치하며 주변환경은 고급 단독주택, 근린생활시설 및 공공시설 등이 혼재함

토지감정요항표 · 교통상황

비봉길 등이 연결되어 있고 차량출입이 자유로우며 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건 무난시 됨

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 대지로서 급경사지에 위치하며 세로각지에 있음

토지감정요항표 · 인접 도로상태

부정형 토지로서 북동측으로 비봉길 세로 각지에 접함

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

""건물 요항표"" 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

세부 지적도를 보면 본건 토지의 일부가 도로에 포함되어 있어 정확한 면적을 산출하고자 하는 경우에는 현황측량이 필요할 것임

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 경사슬래브위 자연스래이트 지붕 2층 단독주택으로 외벽 : 적벽돌조 표면에 시멘트와 페인트로 표면 마감 내벽 : 수성페이트 및 벽지로 마감 창호 : 샤시창임

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용 1층 : 주택 2층 : 주택 지하층 : 일부 차고 및 주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설 등 구비

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

발견하지 못하였음

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 구기동 230-16 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 종로구 구기동 230-16 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

서울특별시 종로구 구기동 230-16 · 377㎡

서울특별시 종로구 구기동 230-16 · 벽돌조 경사슬래브위 천연스레이트 지붕 2층 단독주택 1층 112.98㎡ 2층 80.40㎡ 지층 69.22㎡ (내역:지층-43.57㎡ 주택 25.65㎡ 차고 1층,2층-주택)

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

김OO

소유자

이OO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

종OOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 서울특별시 종로구 구기동 230-16 · 대 377㎡
• 26-11-05 · 서울특별시 종로구 구기동 230-16 · 대 377㎡
• 26-11-05 · 서울특별시 종로구 구기동 230-16 · 벽돌조 경사슬래브위 천연스레이트 지붕 2층 단독주택 1층 112.98㎡ 2층 80.40㎡ 지층 69.22㎡ (내역:지층-43.57㎡ 주택 25.65㎡ 차고 1층,2층-주택)
• 26-11-05 · 서울특별시 종로구 구기동 230-16 · 벽돌조 경사슬래브위 천연스레이트 지붕 2층 단독주택 1층 112.98㎡ 2층 80.40㎡ 지층 69.22㎡ (내역:지층-43.57㎡ 주택 25.65㎡ 차고 1층,2층-주택)

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 340m · 하비에르 국제학교
• 1107m · 상명대학교 사범대학 부속여자고등학교 · 고등학교
• 1169m · 상명대학교 사범대학 부속여자중학교 · 중학교
• 1207m · 상명대학교 · 대학교
• 1290m · 상명대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1306m · 서울세검정초등학교 · 초등학교
• 1423m · 상명대학교 사범대학 부속초등학교 · 초등학교

버스

• 227m · 이북오도청 · 7212, 7730
• 312m · 승가사입구 · 7212, 7730
• 446m · 구기동현대빌라 · 7212, 7730
• 487m · 구기동현대빌라 · 7212, 7730

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2006-12-08, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 06-12-08 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

9억 7364만

매각비용

1460만

배당 가능액

9억 5903만

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