서울중앙지법 2025타경102833-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.77㎡ (6.6평)

건물면적

38.38㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

2864만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4800만

담당계

12계 · 02-533-6852

도로명주소

남부순환로265나길

건물 · 대지권

건물

38.38㎡ (11.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사당동 419-46 · 제2종일반주거지역 · 21.77㎡ (6.6평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 '남성중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 일반 주택지대로서 제반 주위 환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까 지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 202호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 알루미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1),2) 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(학교환 경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협 조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 등기사항전부증명서상 2023년 8월 28일자로 서울중앙지방법원의 임차권등기명령 (2023카임513)에 의거 주택임차권이 설정되어 있으며, 상세 내역은 다음과 같음. - 임차보증금: 348,000,000원 - 범위: 전유부분의 전부 - 임대차계약일자: 2020년 7월 2일 - 주민등록일자: 2020년 7월 3일 - 점유개시일자: 2020년 7월 4일더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 동작구 사당동 419-46 한백리츠빌 2층202호

감정가

3억 5800만

최저가

2억 8640만 (80%)

건물면적

38.38㎡ (11.6평)

대지권면적

21.77㎡ (6.6평)

기일

26-02-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음