서울중앙지법 2025타경102985-1 르메이에르종로타운1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-08-14 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4128만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.76㎡ (2.3평)

건물면적

49.32㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

2412만 (최저가의 10%)

담당계

7계 · 02-533-6852

도로명주소

종로

건물 · 대지권

건물

르메이에르종로타운1 · 49.32㎡ (14.9평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

종로1가 24 · 7.76㎡ (2.3평)

호

20층

당사자

채무자

이OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 종로1가 소재 지하철1호선 '종각역' 서측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 업무시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철 1호선 '종각역' , 지하철5호선 '광화문역' 및 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 지하1층비101비2호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 음식점임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

화장실 및 위생설비, 주차장시설, 승강기시설, 화재감지기 시설 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 토지로서 업무시설, 상업시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약45m 내외, 동측 및 북측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<종로1가 24> 도시지역, 일반상업지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(청진 도시정비형재개발구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 서울도심((4대문안)), 건축선(2022-03-18)임. <청진동 146> 도시지역, 일반상업지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(청진 도시정비형재개발구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 서울도심((4대문안))임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 종로1가 24 르메이에르종로타운1 지하1층비101비2호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 종로구 종로1가 24 지하1층비101비2호 · 철골철근콘크리트구조 49.32㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

상대방겸소유자

이OO

신청인

최OO

신청인겸소유자

최OO

임차인

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 서울특별시 종로구 종로1가 24 르메이에르종로타운1 지하1층비101비2호 · 철골철근콘크리트구조 49.32㎡
• 26-10-01 · 서울특별시 종로구 종로1가 24 르메이에르종로타운1 지하1층비101비2호 · 철골철근콘크리트구조 49.32㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 310m · 조계사불교대학 · 대학교
• 332m · 동산불교대학 · 대학교
• 480m · 서울감리교신학원 · 대학교
• 537m · 서울덕수초등학교 · 초등학교
• 784m · 와이비엠어학권
• 830m · 교동초등학교 · 초등학교
• 837m · 덕성여자중학교 · 중학교
• 838m · 예원학교
• 864m · 덕성여자고등학교 · 고등학교
• 917m · 이화여자고등학교 · 고등학교
• 918m · 운현초등학교 · 초등학교
• 944m · 운현유치원

버스

• 32m · 종로1가 · 1020, 109, 6002, 606
• 102m · 종로1가(중) · 7101
• 114m · 종로1가.종각역 · 101, 150, 160, 260, 270, 271, 273, 370, 470, 501, 6002, 7101파주, 720, 721, 7212, 741, 8101, N26, N37, 새벽A160, 심야A21
• 137m · 종로1가(중) · 7101
• 148m · 서린동.SK서린빌딩 · 7018

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-02-14, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2008.02.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2008-02-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-02-14 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4128만

매각비용

361만

배당 가능액

2억 3766만

소유자 잔여

2억 3766만

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