경매· 다세대주택
서울중앙지법 2025타경103046-1
서울특별시 동작구 상도동 215-6 2층203호
대납매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가2억 6900만3천만/평· 감정가 2억 6900만 (100%)
담당계8계02-533-6852
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 6900만감정가 대비 100%
- 감정가
- 2억 6900만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 3천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 6900만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 2억 6900만 (100%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 19.83㎡ (6.0평)
- 건물면적
- 29.96㎡ (9.1평)
- 토지면적
- 19.83㎡ (6.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2690만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4529만
- 담당계
- 8계 · 02-533-6852
- 도로명주소
- 양녕로26길
건물 · 대지권
- 건물
- 29.96㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 상도동 215-6 · 19.83㎡ (6.0평)
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 상도동에 소재하며 ""국사봉중학교"" 북측 인근에 위치함. 주위는 아파트단지, 다세대주택, 다가구주택, 공원, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제2층 제203호로서 (사용승인일: 2012.04.18.) 외벽: 벽돌 및 석재 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 토지 남동측으로 노폭 약 7.5m 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호1 도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77 -257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호2 도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인 이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-12 | sd | 2025.09.27 도달 |
| 25-08-19 | sd | 2025.08.30 폐문부재 |
| 25-07-08 | sd | 2025.07.09 이사불명 |
| 25-06-13 | sd | 2025.06.18 도달 |
| 25-06-13 | sd | 2025.06.18 수취인불명 |
| 25-06-13 | sd | 2025.06.18 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 동작구 상도동 215-6 2층203호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 서울특별시 동작구 상도동 215-6 2층203호 · 철근콘크리트구조 29.96㎡
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 동OO
교부권자 동OOOOO
교부권자 영OOOOO
소유자 강OO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 동OOOOO
압류권자 서OOOO OOO
압류권자 영OOOOO
채권자 박OO
채무자 변OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-05-27 · 서울특별시 동작구 상도동 215-6 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택) 및 제1종근린생활시설(소매점) 1층 50.52㎡ 2층 133.75㎡ 3층 133.75㎡ 4층 134.14㎡ 5층 128.61㎡ 옥탑1층 17.66㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.96㎡
당사자
- 채권자
- 박OO
- 채무자
- 변OO
- 소유자
- 강OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 22건 · 채권총액 7억 500만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 271m국사봉중학교중학교
- 424m서울삼성학교
- 483m서울신상도초등학교초등학교
- 548m구암중학교중학교
- 698m서울상도초등학교초등학교
- 727m구암고등학교고등학교
- 794m서울구암초등학교초등학교
- 817m서울상현초등학교초등학교
- 840m서울관광고등학교고등학교
- 883m장승중학교중학교
- 899m당곡고등학교고등학교
- 1023m서울은천초등학교초등학교
버스
- 51m경향렉스빌.롯데캐슬비엔500, 5535, 8551, 동작08, 동작13
- 67m빌라삼거리.영도교회.약수터동작13, 동작19
- 106m롯데캐슬비엔동작08
- 147m현진빌라.고마트동작08
- 179m방범초소동작13, 동작19
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 동작구 상도동 215-6 2층203호
- 감정가
- 2억 6900만
- 최저가
- 2억 6900만 (100%)
- 건물면적
- 29.96㎡ (9.1평)
- 대지권면적
- 19.83㎡ (6.0평)
- 기일
- 26-05-27
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 7억 500만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 21-05-14 · 박○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 12-04-19 | 소유권보존 | 지분 3분의 1 이선형 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-10-31 | 공유자전원지분전부 이전 | 장○○ | 1억 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-03-22 | 소유권이전 | 강○○ | 2억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-10-06 | 임의경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 21-10-21 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑6 | 22-08-29 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 22-10-17 | 4번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 22-10-27 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑9 | 22-10-27 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑10 | 23-04-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 24-03-07 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-03-14 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 24-11-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 25-06-02 | 임의경매개시결정 | 박○○ | — | 소멸 |
| 갑15 | 25-07-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 14-10-31 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6600만 | 말소 |
| 을2 | 19-07-26 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 21-05-14 | 근저당권설정 | 박○○ | 3억 | 말소기준 |
| 을4 | 23-04-14 | 주택임차권 | 최○○ | 2억 5000만 | 말소 |
| 을5 | 24-11-05 | 4번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 25-07-18 | 3번근저당권부채권 압류 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 6900만
- 매각비용
- 403만
- 배당 가능액
- 2억 6496만
- 소유자 잔여
- 2억 6496만
서울특별시 동작구 진행 물건
- 서울중앙지법 2025타경103268-1 · 다가구주택 · 신대방동12.6억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경124548-1 · 오피스텔 · 상도1동8908만 (51%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경1130-1 · 단독주택 · 신대방동29.9억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경2409-1 · 다가구주택 · 신대방동12.5억 (64%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경103851-1 · 상가 · 상도동9280만 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경103851-2 · 상가 · 상도동2억 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경103851-3 · 오피스텔 · 상도동9360만 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경104108-1 · 아파트 · 신대방동5.8억 (51%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경104456-1 · 다세대주택 · 상도1동2억 (64%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100040-1 · 오피스텔 · 대방동1.1억 (80%) · 26-11-04
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