서울중앙지법 2025타경103050-1 숭인한양립스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-29 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-08-21 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 6차 매각기일 · 최저가 3539만 (33%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.95㎡ (0.9평)

건물면적

12.78㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

353만 (최저가의 10%)

청구금액

1864만

담당계

11계 · 02-533-6852

도로명주소

난계로29가길

건물 · 대지권

건물

숭인한양립스 · 12.78㎡ (3.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

숭인동 1421-2 · 2.95㎡ (0.9평)

호

17층

당사자

채권자

신OOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 숭인동 소재 ""지하철 1·2호선 신설동역"" 남서측 인근에 위치하고, 주변은 오피스텔, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1·2호선 신설동역이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 17층 건물 내 제3층 제302호 외 1개호로서, 외벽은 석재붙임 마감 등 창호는 새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수, 난방설비, 승강기, 화재탐지, 고정형영상정보처리기기 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(숭인 지구단위계획),가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 숭인동 1421-2 숭인한양립스 3층302호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 종로구 숭인동 1421-2 숭인한양립스 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

서울특별시 종로구 숭인동 1421-2 3층302호 · 철근콘크리트구조 12.78㎡

서울특별시 종로구 숭인동 1421-2 5층503호 · 철근콘크리트구조 12.78㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

중OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

하OOOOOOO

임차권자

구OO

임차인

구OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

신OOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 서울특별시 종로구 숭인동 1421-2 숭인한양립스 3층302호 · 철근콘크리트구조 12.78㎡
• 26-11-12 · 서울특별시 종로구 숭인동 1421-2 숭인한양립스 3층302호 · 철근콘크리트구조 12.78㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 120m · 서울장신대학교 · 대학교
• 402m · 남서울대학교 · 대학교
• 463m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 495m · 대광고등학교 · 고등학교
• 549m · 대광중학교 · 중학교
• 620m · 서울용두초등학교 · 초등학교
• 626m · 서울대광초등학교 · 초등학교
• 701m · 삼성영어수학학원
• 704m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 764m · 창신초등학교 · 초등학교
• 802m · 서울숭신초등학교 · 초등학교
• 869m · 도선고등학교 · 고등학교

버스

• 69m · 서울풍물시장 · TOUR11
• 95m · 신설동역오거리.서울풍물시장 · 173, 421
• 167m · 청계8가.황학교 · 173
• 194m · 숭인2동주민센터 · 2112, 370, 721, 9301, N30
• 221m · 황학동롯데캐슬 · 173, 2013

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-04, 신용보증기금)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-04 · 신용보증기금

배당

입찰가 (최저가)

3539만

매각비용

53만

배당 가능액

3485만

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