서울중앙지법 2025타경103056-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-30 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-12-16 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 2900만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.37㎡ (12.8평)

건물면적

53.60㎡ (16.2평)

토지면적

42.37㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

3290만 (최저가의 10%)

청구금액

3063만

담당계

9계 · 02-533-6852

도로명주소

창신길

건물 · 대지권

건물

53.60㎡ (16.2평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

창신동 598-1 · 제2종일반주거지역 · 42.37㎡ (12.8평)

호

4층

당사자

채권자

종OOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울시 종로구 창신동 지하철1호선 동대문역 북측 근거리에 위치함. 주위는 단독 및 다세대주택 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 자유롭고 근거리에 버스정류장 및 지하철역이 있는 등 제반교통사정은 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건 내 2층 202호로서 외벽:몰탈위페인트 마감. 내벽:벽지마감 등. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1994.04.14일자로 사용승인되고, 방3,거실,주방,욕실,발코니,현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급탕 및 위생설비,개별도시가스보일러에 의한 난방설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 급경사의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 세각(가)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<종로구 창신동 596-1소재> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2023-01-17)(지정기간: 2025.1.17. ~ 2026.1.16.)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(서울성곽)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 토지거래계약에관한허가구역(2022-12-30)(지정기간:2025.1.4.~2026.1.28.) <종로구 창신동 596-13소재> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2023-01-17)(지정기간: 2025.1.17. ~ 2026.1.16.)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(서울성곽)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 토지거래계약에관한허가구역(2022-12-30)(지정기간:2025.1.4.~2026.1.28.) <종로구 창신동 596-16소재> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2023-01-17)(지정기간: 2025.1.17. ~ 2026.1.16.)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(서울성곽)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2022-12-30)(지정기간:2025.1.4.~2026.1.28.) <종로구 창신동 596-17소재> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2023-01-17)(지정기간: 2025.1.17. ~ 2026.1.16.)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(서울성곽)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2022-12-30)(지정기간:2025.1.4.~2026.1.28.) <종로구 창신동 596-19소재> 환지지구로서 이용계획확인서 불가함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 창신동 598-1 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

종OOOOOOOO

근저당권자

종OOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채권자

종OOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-16 · 서울특별시 종로구 창신동 598-1 2층202호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 연립주택 1층 290.46㎡ 2층 297.05㎡ 3층 284.86㎡ 4층 269.0㎡ 지층 426.87㎡ 용도:지층 주차장 262.74 연립 164.13(3) 1층 -4층 주택(4) 철근콘크리트조 53.60㎡

주변

학군

• 380m · 서울정보산업고등학교 · 고등학교
• 428m · 창신초등학교 · 초등학교
• 519m · 서울대학교 사범대학 부설여자중학교 · 중학교
• 559m · 한성대학교 · 대학교
• 569m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 582m · 한성여자중학교 · 중학교
• 599m · 서울대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 633m · 명신초등학교 · 초등학교
• 648m · 한성여자고등학교 · 고등학교
• 725m · 한성대학교 · 대학교
• 763m · 한성대학교 · 대학교
• 789m · 효제초등학교 · 초등학교

버스

• 346m · 낙산삼거리 · 종로03
• 367m · 낙산공원 · 종로03
• 428m · 충신동 · 2112, 301, N16, N51
• 455m · 충신시장 · 종로03
• 467m · 충신동 · 102, 2112, 301, 7025, N16, N51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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