서울중앙지법 2025타경103082-1 낙원오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-04 · 경매접수
2. 25-06-05 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 3차 매각기일 · 최저가 9984만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.17㎡ (2.2평)

건물면적

24.73㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

998만 (최저가의 10%)

청구금액

9498만

담당계

12계 · 02-533-6852

도로명주소

돈화문로11길

건물 · 대지권

건물

낙원오피스텔 · 24.73㎡ (7.5평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

돈의동 39-2 · 7.17㎡ (2.2평)

호

10층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 종로구 돈의동 소재 지하철 1호선, 3호선 및 5호선 “종로3가역” 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 상가 및 호텔 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건 중 제9층 제2호로서, 외벽 : 외장타일붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 바닥 : 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(상호 미상)로서, 사무실1, 탕비실1, 화장실1 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로, 본건을 포함한 ‘낙원오피스텔’ 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 15m, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차 관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 돈의동 39-2 낙원오피스텔 9층2호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 종로구 돈의동 39-2 9층2호 · 철근콘크리트조 24.73㎡(오피스텔)

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

윤OO

배당요구권자

권OO

배당요구권자

서OOOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 서울특별시 종로구 돈의동 39-2 낙원오피스텔 9층2호 · 철근콘크리트조 24.73㎡(오피스텔)
• 26-09-10 · 서울특별시 종로구 돈의동 39-2 낙원오피스텔 9층2호 · 철근콘크리트조 24.73㎡(오피스텔)

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 280m · 와이비엠어학권
• 322m · 교동초등학교 · 초등학교
• 423m · 서울감리교신학원 · 대학교
• 439m · 운현초등학교 · 초등학교
• 465m · 운현유치원
• 667m · 동산불교대학 · 대학교
• 712m · 조계사불교대학 · 대학교
• 866m · 덕성여자고등학교 · 고등학교
• 897m · 서울재동초등학교 · 초등학교
• 929m · 덕성여자중학교 · 중학교
• 1019m · 대동세무고등학교 · 고등학교
• 1038m · 덕수중학교 · 중학교

버스

• 225m · 종로3가역.탑골공원 · 101, 103, 143, 150, 160, 201, 260, 262, 270, 271, 273, 370, 601, 7101파주, 720, 721, 7212, 8101, 9301광주, N15, N26, N31, N62, 새벽A160, 심야A21
• 225m · 종로3가.탑골공원(중) · 7101, 9301
• 240m · 종로3가.탑골공원(중) · 9301
• 241m · 남인사마당 · 01A
• 241m · 종로사우나 · 종로01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-20, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2021.04.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-04-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-20 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

9984만

매각비용

149만

배당 가능액

9834만

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