서울중앙지법 2025타경103090-1 금산빌

기본

인수

인수 권리 1건: 주택임차권

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 25-06-05 경매접수
2. 25-06-10 경매개시결정
3. 25-08-21 배당요구종기
4. 26-06-10 1차 매각기일 · 최저가 2억 7700만 (100%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.63㎡ (6.2평)

건물면적

29.80㎡ (9.0평)

토지면적

20.63㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

2770만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 354만

담당계

4계 · 02-533-6852

도로명주소

상도로17길

건물 · 대지권

건물

금산빌 · 29.80㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

상도동 356-110 · 20.63㎡ (6.2평)

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재‘강현중학교’동측 인근에 위치하고, 주위는 단독, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선인 ""장승배기역""등이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 4층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등 내벽: - 창호: 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 4~5m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호범>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 상도동 356-110 금산빌 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 동작구 상도동 356-110 2층201호 · 철근콘크리트구조29.8㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

임차권자

강OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 서울특별시 동작구 상도동 356-110 금산빌 2층201호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층71.55㎡ 2층71.55㎡ 3층71.55㎡ 4층47.62㎡ 옥탑1층11.34㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조29.8㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 23건 · 채권총액 7억 7700만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 215m · 강현중학교 · 중학교
• 486m · 서울상도초등학교 · 초등학교
• 529m · 영등포중학교 · 중학교
• 571m · 성남중학교 · 중학교
• 586m · 영등포고등학교 · 고등학교
• 620m · 장승중학교 · 중학교
• 626m · 성남고등학교
• 670m · 영화초등학교 · 초등학교
• 704m · 성남고등학교 · 고등학교
• 749m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 963m · 서울신상도초등학교 · 초등학교
• 995m · 강남중학교 · 중학교

버스

• 77m · 강현중학교.동작청소년센터 · 동작02, 동작11
• 166m · 핸드픽트호텔 · 6019
• 187m · 쌍용아파트 · 동작02, 동작11
• 187m · 동광교회 · 동작02, 동작11
• 188m · 상도초등학교입구 · 152, 504, 5516, 5536, 6515, 654, 753, N15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 주택임차권 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 동작구 상도동 356-110 금산빌 2층201호

감정가

2억 7700만

최저가

2억 7700만 (100%)

건물면적

29.80㎡ (9.0평)

대지권면적

20.63㎡ (6.2평)

기일

26-06-10

등기부현황

등기부채권총액 7억 7700만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-10 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 7700만

매각비용

415만

배당 가능액

2억 7284만