서울중앙지법 2025타경103113-1 지원하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-09 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-04 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 200만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.66㎡ (7.2평)

건물면적

29.90㎡ (9.0평)

토지면적

23.66㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

3020만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1970만

담당계

3계 · 02-533-6852

도로명주소

대학로11길

건물 · 대지권

건물

지원하우스 · 29.90㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

명륜4가 70-7 · 23.66㎡ (7.2평)

호

5층

당사자

채권자

최OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 명륜4가 소재 ""혜명교회"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 및 상업시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(혜화역)이 소재하여 대중교통여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층건 내 제3층 제301호로서, 외벽: 외장석 붙임 마감 창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 4m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-20)(대학로 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화지구<지역문화진흥법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 서울도심(2019-08-09)임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 명륜4가 70-7 지원하우스 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 종로구 명륜4가 70-7 3층301호 · 철근콘크리트구조 29.9㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

홍OOOO

근저당권자

채OO

임차인

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 서울특별시 종로구 명륜4가 70-7 지원하우스 3층301호 · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 공동주택 1층 19.2㎡ 2층 108.22㎡ 3층 108.22㎡ 4층 65.2㎡ 5층 71.85㎡ 옥탑1층 16㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.9㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 272m · 한국예술종합학교 대학로캠퍼스 · 대학교
• 369m · 서울대학교 연건캠퍼스 · 대학교
• 382m · 동성중고등학교
• 544m · 가톨릭대학교 성신교정 · 대학교
• 553m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 593m · 서울대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 616m · 서울대학교 사범대학 부설여자중학교 · 중학교
• 699m · 혜화초등학교 · 초등학교
• 784m · 성균관대학교 인문사회과학캠퍼스 · 대학교
• 829m · 한성대학교 · 대학교
• 844m · 한성대학교 · 대학교
• 910m · 한성대학교 · 대학교

버스

• 106m · 성대입구 · 6011, 종로12
• 112m · 명륜동2가.성균관대입구 · 151, 171, 172, 272, 601
• 129m · 성대입구 · 종로07
• 150m · 명륜3가.성대입구(중) · 1101, 7101
• 156m · 명륜3가.성대입구 · 100, 102, 104, 107, 1101양주, 140, 143, 150, 151, 160, 162, 171, 172, 272, 301, 6011, 710, 7101파주, 8101, 8111, N31, 새벽A160

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-20, 채금자)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-20 · 채○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 200만

매각비용

453만

배당 가능액

2억 9747만

소유자 잔여

2억 9747만

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