서울중앙지법 2025타경103163-1 북악더테라스월드메르디앙6단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-13 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-05 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 2640만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

90.66㎡ (27.4평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

7264만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3657만

담당계

8계 · 02-533-6852

도로명주소

세검정로7가길

건물 · 대지권

건물

북악더테라스월드메르디앙6단지 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신영동 209 · 90.66㎡ (27.4평)

호

3층

당사자

채권자

종OOOOOOOO 외 1

채무자

함OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 신영동 소재 ""서울세검정초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 간선, 지선버스 등이 정차하는 버스정류장이 소재하는 등 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층/지상 3층 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2019-11-08) 외 벽 : 치장벽돌 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임. (상세 이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조바람.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 개별난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형 평지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

신영동 209, 211-7 도시지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-11-30)(세검정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(장의사지 당간지주)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 신영동 211-8 도시지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-11-30)(세검정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 신영동 209 북악더테라스월드메르디앙6단지 602동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

- 이 사건 부동산 `지층1호`의 전입세대확인서 등재 임차인은 존재하지 않음

서울특별시 종로구 신영동 209 602동 1층101호 · 철근콘크리트구조 1층 38.22㎡ 지1 46.76㎡

부동산표시목록

교부권자

종OO

근저당권자

이OO

근저당권자

종OOOOOOOO

소유자

김OO

승계인

제OOOOOOO OOOO

채권자

제OOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채권자

종OOOOOOOO

채무자겸소유자

함OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 서울특별시 종로구 신영동 209 북악더테라스월드메르디앙6단지 602동 1층101호 · 철근콘크리트구조 1층 38.22㎡ 지1 46.76㎡
• 26-09-09 · 서울특별시 종로구 신영동 209 북악더테라스월드메르디앙6단지 602동 1층101호 · 철근콘크리트구조 1층 38.22㎡ 지1 46.76㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 145m · 서울세검정초등학교 · 초등학교
• 345m · 상명대학교 사범대학 부속초등학교 · 초등학교
• 396m · 상명대학교 · 대학교
• 438m · 상명대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 508m · 상명대학교 사범대학 부속여자중학교 · 중학교
• 540m · 상명대학교 사범대학 부속여자고등학교 · 고등학교
• 878m · 서울예술고등학교 · 고등학교
• 1026m · 하비에르 국제학교
• 1051m · 서울홍은초등학교 · 초등학교
• 1210m · 서울여자간호대학교 · 대학교
• 1263m · 인왕중학교 · 중학교
• 1273m · 인왕중학교 · 중학교

버스

• 127m · 세검정초등학교 · 1020, 110B국민대, 163, 1711, 7022, 7212, 7730
• 142m · 세검정초등학교 · 1020, 110A고려대, 163, 1711, 7022, 7212, 7730, 8111
• 170m · 경진빌라 · 종로13
• 187m · 세검정.세검정성당 · 1020, 110A고려대, 163, 7730
• 225m · 완성빌라 · 종로13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-13, 종로서부새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2022.01.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-01-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-13 · 종로서부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7억 2640만

매각비용

1089만

배당 가능액

7억 1550만

소유자 잔여

5억 3550만

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