경매 · 단독주택
서울중앙지법 2025타경103291-1
서울특별시 종로구 구기동 10-11 2층201호
매각기일 (D-28) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 서울특별시 종로구 구기동 10-11 2층201호
- 감정가
- 13억
- 최저가
- 8억 3200만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 186.51㎡ (56.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.5천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 8억 3200만 (64%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 149.27㎡ (45.2평)
- 건물면적
- 186.51㎡ (56.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 8320만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6507만
- 담당계
- 12계 · 02-533-6852
- 도로명주소
- 비봉2길
건물 · 대지권
- 건물
- 186.51㎡ (56.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 구기동 10-11 · 149.27㎡ (45.2평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 푸OOOO OOOO 외 1
- 채무자
- 파OO OOOO OOOOO OOO 외 1
- 소유자
- 파OO OOO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 종로구 구기동 소재 ""관음사"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상2층 건 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 노출콘크리트 마감 등 창호 : 샤시 창호
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택으로서 후첨 '내부구조도' 참고 바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 토지 대비 평지인 사다리형 토지로서, 제1종근린생활시설, 단독주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측 및 북측으로 각각 외곽공도와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제1종전용주거지역 , 자연경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건은 건축물대장상 용도가 ""단독주택""이나, 등기사항전부증명서 및 건축물대장상 집합건물로 등재되었으니, 경매 진행시 참고바랍니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-11 | sd | 2025.07.16 도달 |
| 25-07-11 | sd | 2025.07.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 종로구 구기동 10-11 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 종로구 구기동 10-11 2층201호 · 철근콘크리트구조 186.51㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)프랜차이즈 1995 | 미상 | 201호 | 10,000,000 | 2024/02/01~2026/01/30 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 종OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 중OOOOOOO
- 배당요구권자
- 푸OOOO OOOO
- 소유자
- 파OO OOO
- 압류권자
- 고OOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 압류권자
- 종OOOO
- 압류권자
- 파OOOO
- 임차인
- (주)OOOOO OOOO
- 채권자
- 중OOOOOOO
- 채권자
- 푸OOOO OOOO
- 채무자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
- 채무자겸소유자
- 파OO OOOO OO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-22 · 서울특별시 종로구 구기동 10-11 2층201호 · 철근콘크리트구조 186.51㎡
- 26-10-22 · 서울특별시 종로구 구기동 10-11 2층201호 · 철근콘크리트구조 186.51㎡
등기부등본
권리 63건 · 등기부 현황
주변
학군
- 667m · 하비에르 국제학교
- 1290m · 서울예술고등학교 · 고등학교
- 1353m · 서울세검정초등학교 · 초등학교
- 1481m · 상명대학교 사범대학 부속여자고등학교 · 고등학교
버스
- 455m · 보현산신각 · 8003
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-20, 중앙농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2024.05.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-05-20)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 12건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-20 · 중앙농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 10-08-26 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-12-10 | 소유권이전 | 서○○ | 7억 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 12-02-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 12-02-15 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 13-03-13 | 임의경매개시결정 | 일진 주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 13-06-14 | 4번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 14-01-16 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 14-01-16 | 소유권이전 | 김○○ | 5억 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 14-01-16 | 소유권이전 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑9 | 15-05-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 15-07-02 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 16-04-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 16-05-26 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 18-02-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 18-08-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 19-01-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 19-12-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 22-07-06 | 임의경매개시결정 | 관악신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑18 | 23-02-17 | 17번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 23-02-17 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 23-02-17 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 23-02-17 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 23-02-17 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 23-05-04 | 소유권이전 8번신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑24 | 23-05-04 | 소유권이전 | 임○○ | 11억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑25 | 25-04-10 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 6252만 | 말소 |
| 갑26 | 25-05-16 | 25번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 25-07-07 | 강제경매개시결정 | 푸딕글로벌 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑28 | 25-07-31 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 1070만 | 소멸 |
| 갑29 | 25-08-06 | 가압류 | 주식회사전북은행 | 2258만 | 소멸 |
| 갑30 | 25-08-25 | 가압류 | 서울축산업협동조합 | 1522만 | 소멸 |
| 갑31 | 26-01-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑32 | 26-01-09 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 2077만 | 소멸 |
| 갑33 | 26-04-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑34 | 26-04-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑35 | 26-05-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑36 | 26-06-30 | 임의경매개시결정 | 중앙농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1-2 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 10-08-26 | 근저당권설정 | 주식회사안양상호저축은행 | 15억 4000만 | 말소 |
| 을2 | 10-12-10 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 5억 5900만 | 말소 |
| 을3 | 10-12-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 12-02-15 | 근저당권설정 | 일진주식회사 | 6000만 | 말소 |
| 을5 | 14-01-16 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 14-01-16 | 근저당권설정 | 관악신용협동조합 | 3900만 | 말소 |
| 을7 | 14-01-17 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 23-05-04 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-05-04 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 6억 2480만 | 말소 |
| 을10 | 23-05-30 | 근저당권설정 | 주식회사오케이대부캐피탈삼성 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을10-1 | 23-05-30 | 10번근저당권부채권 질권설정 | 1억 8000만 | 말소 | |
| 을11 | 23-05-30 | 전세권설정 | 주식회사오케이대부캐피탈삼성 | 1000만 | 말소 |
| 을10-2 | 23-12-11 | 10번근저당권부채권 질권설정 | 1억 8000만 | 말소 | |
| 을12 | 23-12-11 | 10-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을13 | 24-01-19 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 6000만 | 말소 |
| 을14 | 24-05-20 | 11번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 24-05-20 | 10-2번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을16 | 24-05-20 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 24-05-20 | 근저당권설정 | 중앙농업협동조합 | 6억 3000만 | 말소기준 |
| 을18 | 24-05-20 | 근저당권설정 | 중앙농업협동조합 | 3억 3000만 | 소멸 |
| 을19 | 24-05-20 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 24-05-20 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 24-06-20 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 560만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8억 3200만
- 매각비용
- 1248만
- 배당 가능액
- 8억 1952만
- 소유자 잔여
- 3억 1462만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 종로구 진행 물건
- 서울중앙지법 2025타경102315-1 · 도로 · 가회동6.2억 (100%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102627-1 · 오피스텔 · 창신동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103117-1 · 다세대주택 · 구기동3.3억 (41%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103117-2 · 다세대주택 · 구기동3.4억 (41%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103117-3 · 다세대주택 · 구기동3.5억 (41%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103636-1 · 상가 · 종로6가4096만 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103936-1 · 오피스텔 · 창신동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경1475-1 · 상가 · 창신동2867만 (41%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경103583-1 · 상가 · 종로6가2.6억 (51%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경104183-1 · 단독주택 · 명륜3가3.8억 (80%) · 26-11-04
- 73건 모두 보기