서울중앙지법 2025타경103307-1 다나네스트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-02 · 경매접수
2. 25-07-03 · 경매개시결정
3. 25-09-17 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 7차 매각기일 · 최저가 9227만 (26%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.24㎡ (10.4평)

건물면적

54.05㎡ (16.4평)

제시외면적

9.00

보증금

922만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8950만

담당계

1계 · 02-533-6852

도로명주소

상도로68가길

건물 · 대지권

건물

다나네스트빌 · 54.05㎡ (16.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

상도동 126-25 · 34.24㎡ (10.4평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 ""(지하철7호선) 숭실대입구역"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ""(지하철7호선) 숭실대입구역"" 이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내 3층 302호로서 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 있는것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북측 하향의 완경사인 정방형 토지를 평탄하게 조성하여, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 소재한 토지의 서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호 구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문 부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부 및 누수여부, 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바 람. - 본건의 테라스 상에 제시외물건 기호 ㄱ(샷시조 및 판넬조 판넬지붕, 약 9㎡, 베란다 등) 이 소재하는바, 감정평가목적 등을 고려하여 개략적인 실측에 의해 면적 사정 후 그 감정 평가액을 별도로 표기하였으니 이 점 참고하시기 바람.(후첨 <호별배치도> 참조 바람)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 상도동 126-25 다나네스트빌 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 동작구 상도동 126-25 3층302호 · 철근콘크리트구조 45.05㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

안OOOO

임차권자

남OO

임차인

임OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 동작구 상도동 126-25 다나네스트빌 3층302호 · 철근콘크리트구조 45.05㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 동작구 상도동 126-25 다나네스트빌 3층302호 · 철근콘크리트구조 45.05㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 201m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 324m · 서울상현초등학교 · 초등학교
• 424m · 구암고등학교 · 고등학교
• 426m · 숭실대학교 · 대학교
• 548m · 상현중학교 · 중학교
• 612m · 구암중학교 · 중학교
• 625m · 상도중학교 · 중학교
• 808m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 924m · 국사봉중학교 · 중학교
• 977m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 1005m · 봉원중학교 · 중학교
• 1015m · 서울신남성초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 봉천고개.현대아파트 · 관악01
• 152m · 봉천고개.관악현대아파트 · 관악01
• 153m · 봉현초등학교 · 501, 506, 5511, 5517, 641, 650, 750A, 750B, 동작13
• 173m · 봉천고개.관악현대아파트 · 501, 506, 5511, 5517, 641, 650, 750A, 750B
• 203m · 봉천고개.관악현대아파트 · 동작13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-03-10, )

→ 최선순위설정일자(2021.03.10 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-03-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-03-10

배당

입찰가 (최저가)

9227만

매각비용

138만

배당 가능액

9088만

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