서울중앙지법 2025타경103313-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.38㎡ (6.2평)

건물면적

28.16㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

2504만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4000만

담당계

8계 · 02-533-6852

도로명주소

상도로17길

건물 · 대지권

건물

28.16㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

상도동 356-1 · 20.38㎡ (6.2평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 강현중학교 남동측 인근에 위치한 통칭 ""명성주택"" 제2층 제203호로서 인근은 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 소규모상가 등 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입까지 가능하며, 주위에 지하철 7호선 ""장승배기역"" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리크구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 돌붙임 마감, 타일 및 벽지도배 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 난방설비, 전기시설, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인근 도로대비 완만하게 경사진 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 4미터, 북서측으로 노폭 약 3미터 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 동작구 상도동 356-1 2층203호

감정가

3억 1300만

최저가

2억 5040만 (80%)

건물면적

28.16㎡ (8.5평)

대지권면적

20.38㎡ (6.2평)

기일

26-08-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 9억 4000만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리가압류 · 21-05-20 · 고○

배당

입찰가 (최저가)

2억 5040만

매각비용

375만

배당 가능액

2억 4664만