서울중앙지법 2025타경103317-1 종로중흥에스클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-08 · 경매개시결정
3. 25-10-02 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 4차 매각기일 · 최저가 6348만 (51%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.30㎡ (1.3평)

건물면적

17.81㎡ (5.4평)

토지면적

4.30㎡ (1.3평)

제시외면적

없음

보증금

634만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7197만

담당계

12계 · 02-533-6852

도로명주소

종로66길

건물 · 대지권

건물

종로중흥에스클래스 · 17.81㎡ (5.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

숭인동 202-3 · 4.30㎡ (1.3평)

호

16층

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 숭인동에 소재한 ""서울다솜관광고등학교"" 북동측 인근에 소재한 「종로중흥에시클래스」 도시형생활주택 (단지형다세대) 제5층 제507호으로 주변은 오피스텔,아파트,시장,근린생활시설 등으로 제반 입지여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하고 북동측으로 지하철 1호선의 ""신설동역""이 소재하며 제반 대중 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 16층의 도시형생활주택(단지형다세대)으로 사용승인일은 2013년 5월 16일입니다 외벽: 미장 석재 붙임 및 복합판넬 등 내벽: 몰탈위 인테리어 장식 ,벽지도배 및 일부타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등으로 마감함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용되고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생,급탕,개별난방,승강기,도시가스, 소방 및 주차설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 도로와 등고 평탄한 사다리형의 대지로 도시형생활주택,오피스텔,근린생활시설등의 건부지로 이용되고 있습니다

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 북측 및 동측으로 약 폭 6m의 도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역(숭인지구단위계획),도로(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:54-236m<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관련 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 숭인동 202-3 종로중흥에스클래스 5층507호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 종로구 숭인동 202-3 5층507호 · 철근콘크리트구조 17.811㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 서울특별시 종로구 숭인동 202-3 종로중흥에스클래스 5층507호 · 철근콘크리트구조 17.811㎡
• 26-10-22 · 서울특별시 종로구 숭인동 202-3 종로중흥에스클래스 5층507호 · 철근콘크리트구조 17.811㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 138m · 서울장신대학교 · 대학교
• 407m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 440m · 남서울대학교 · 대학교
• 524m · 대광고등학교 · 고등학교
• 579m · 대광중학교 · 중학교
• 644m · 서울대광초등학교 · 초등학교
• 660m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 677m · 서울용두초등학교 · 초등학교
• 692m · 삼성영어수학학원
• 711m · 창신초등학교 · 초등학교
• 834m · 서울숭신초등학교 · 초등학교
• 859m · 서울정보산업고등학교 · 고등학교

버스

• 124m · 서울풍물시장 · TOUR11
• 144m · 신설동역오거리.서울풍물시장 · 173, 421
• 144m · 숭인2동주민센터 · 2112, 370, 721, 9301, N30
• 182m · 청계8가.황학교 · 173
• 212m · 동묘앞.서울혜화경찰서 · 101, 103, 105, 111, 144, 152, 201, 2112, 2233, 260, 261, 262, 270, 271, 370, 420, 6002, 720, 721, 9301광주, N13, N15, N26, N30, N51, N72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-12-31, 이병옥)

→ 최선순위설정일자(2024.12.31 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-12-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-12-31 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

6348만

매각비용

95만

배당 가능액

6253만

소유자 잔여

6253만

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