서울중앙지법 2025타경103322-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 25-07-03 경매접수
2. 25-07-15 경매개시결정
3. 25-10-10 배당요구종기
4. 26-08-06 1차 매각기일 · 최저가 2억 6900만 (100%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.80㎡ (6.0평)

건물면적

39.92㎡ (12.1평)

토지면적

19.80㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

2690만 (최저가의 10%)

청구금액

4400만

담당계

12계 · 02-533-6852

도로명주소

양녕로26길

건물 · 대지권

건물

39.92㎡ (12.1평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

상도동 214-134 · 19.80㎡ (6.0평)

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 ""국사봉중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 아스팔트슁글지붕 4층 건물내 2층 201호로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측 및 북서측으로 노폭 약 9미터 내외의 도로, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(사도)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관 할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 상도동 214-134 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

202호는 호수가

서울특별시 동작구 상도동 214-134 2층201호 · 철근콘크리트조 39.92㎡

부동산표시목록

교부권자

동OO

승계인

주OOO OOOOO

채권자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-06 · 서울특별시 동작구 상도동 214-134 2층201호 · 철근콘크리트조 39.92㎡
• 26-08-06 · 서울특별시 동작구 상도동 214-134 2층201호 · 철근콘크리트조 39.92㎡

당사자

채권자

김OO

채무자

배OO

소유자

배OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 28건 · 채권총액 5억 8500만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 234m · 국사봉중학교 · 중학교
• 481m · 서울삼성학교
• 532m · 구암중학교 · 중학교
• 539m · 서울신상도초등학교 · 초등학교
• 716m · 서울상도초등학교 · 초등학교
• 717m · 구암고등학교 · 고등학교
• 754m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 787m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 832m · 서울상현초등학교 · 초등학교
• 855m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 928m · 장승중학교 · 중학교
• 968m · 서울은천초등학교 · 초등학교

버스

• 34m · 빌라삼거리.영도교회.약수터 · 동작13, 동작19
• 59m · 경향렉스빌.롯데캐슬비엔 · 500, 5535, 8551, 동작08, 동작13
• 130m · 방범초소 · 동작13, 동작19
• 153m · 롯데캐슬비엔 · 동작08
• 180m · 행복유치원 · 동작19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 동작구 상도동 214-134 2층201호

감정가

2억 6900만

최저가

2억 6900만 (100%)

건물면적

39.92㎡ (12.1평)

대지권면적

19.80㎡ (6.0평)

기일

26-08-06

등기부현황

등기부채권총액 5억 8500만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-14 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 6900만

매각비용

403만

배당 가능액

2억 6496만

소유자 잔여

1억 8496만