서울중앙지법 2025타경103368-1 종로유케이201

기본

인수

인수 권리 1건: 주택임차권

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 25-07-09 경매접수
2. 25-07-14 경매개시결정
3. 25-09-24 배당요구종기
4. 26-05-13 1차 매각기일 · 최저가 1억 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.65㎡ (1.4평)

건물면적

15.46㎡ (4.7평)

토지면적

4.65㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

1000만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 400만

담당계

10계 · 02-533-6852

도로명주소

난계로29길

건물 · 대지권

건물

종로유케이201 · 15.46㎡ (4.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭인동 201-11 · 4.65㎡ (1.4평)

호

13층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 숭인동 소재 지하철1호선 ""동묘앞역"" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철1호선 '동묘앞역' 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제13층 건물 내 제3층 제304호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 창호 : 새시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 '오피스텔'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 현황 오피스텔 건부지로서 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 노폭 약4미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(숭인 지구단위계획) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사시 폐문부재 등으로 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등을 종합 고려하여 평가하였으므로 경매진행시 참고하기바람. 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 숭인동 201-11 종로유케이201 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 종로구 숭인동 201-11 3층304호 · 철근콘크리트구조 15.46㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차권자

황OO

임차인

황OO

채권자

황OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 서울특별시 종로구 숭인동 201-11 종로유케이201 3층304호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택. 업무시설 1층 107.26㎡ 2층 133.64㎡ 3층 133.64㎡ 4층 133.64㎡ 5층 133.64㎡ 6층 175.05㎡ 7층 175.05㎡ 8층 175.05㎡ 9층 175.05㎡ 10층 175.05㎡ 11층 175.05㎡ 12층 175.05㎡ 13층 84.06㎡ 지층 47.31㎡ 철근콘크리트구조 15.46㎡

당사자

채권자

황OO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 8건 · 채권총액 2억 400만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 140m · 서울장신대학교 · 대학교
• 383m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 446m · 남서울대학교 · 대학교
• 521m · 대광고등학교 · 고등학교
• 576m · 대광중학교 · 중학교
• 628m · 서울대광초등학교 · 초등학교
• 656m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 656m · 삼성영어수학학원
• 659m · 창신초등학교 · 초등학교
• 709m · 서울용두초등학교 · 초등학교
• 806m · 서울정보산업고등학교 · 고등학교
• 885m · 서울숭신초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 숭인2동주민센터 · 2112, 370, 721, 9301, N30
• 161m · 동묘앞.서울혜화경찰서 · 101, 103, 105, 111, 144, 152, 201, 2112, 2233, 260, 261, 262, 270, 271, 370, 420, 6002, 720, 721, 9301광주, N13, N15, N26, N30, N51, N72
• 162m · 동묘앞.서울혜화경찰서(중) · 9301
• 173m · 신설동역오거리.서울풍물시장 · 173, 421
• 174m · 서울풍물시장 · TOUR11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 주택임차권 · 소멸 권리 1건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 종로구 숭인동 201-11 종로유케이201 3층304호

감정가

1억

최저가

1억 (100%)

건물면적

15.46㎡ (4.7평)

대지권면적

4.65㎡ (1.4평)

기일

26-05-13

등기부현황

등기부채권총액 2억 400만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-14 · 황○○

배당

입찰가 (최저가)

1억

매각비용

150만

배당 가능액

9850만