경매 · 연립주택
서울중앙지법 2025타경103445-1 평창삼호빌라
서울특별시 종로구 평창동 179-1 평창삼호빌라 6동시형동 3층301호
매각기일 (지난 기일) · 취하
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 서울특별시 종로구 평창동 179-1 평창삼호빌라 6동시형동 3층301호
- 감정가
- 13억 6100만
- 최저가
- 13억 6100만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 215.86㎡ (65.3평) · 토지 229.80㎡ (69.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 13억 6100만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 229.80㎡ (69.5평)
- 건물면적
- 215.86㎡ (65.3평)
- 토지면적
- 229.80㎡ (69.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 3610만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8900만
- 담당계
- 12계 · 02-533-6852
- 도로명주소
- 평창12길
건물 · 대지권
- 건물
- 평창삼호빌라 · 215.86㎡ (65.3평) · 철근콘크리트조 · 연립주택
- 대지권
- 평창동 179-1 · 229.80㎡ (69.5평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 오OOOOO OOOO
- 채무자
- 양OO
- 소유자
- 양OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 종로구 평창동 소재 "서울예술고등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량이 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브위기와 3층 건물내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 1986.08.12) 외벽: 적벽돌쌓기 및 일부 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 연립주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중에 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사 지대의 부정형 토지로서 연립주택 및 부속건물 건부지로 이용중에 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로를 통하여 남서측으로 노폭 약 4~7m 내외의 외곽 공도와 연계되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(24m이하(완화시 28m이하)), 자연경관지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울예술고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-04 | sd | 2025.08.10 도달 |
| 25-07-24 | sd | 2025.07.28 도달 |
| 25-07-24 | sd | 2025.07.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 종로구 평창동 179-1 평창삼호빌라 6동시형동 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 종로구 평창동 179-1 6동시형동 3층301호 · 철근콘크리트조 155.49㎡ 지하층 24.30㎡ 탑층 19.57㎡ 부속건물 차고 59호 16.50㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ |
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-06 · 서울특별시 종로구 평창동 179-1 평창삼호빌라 6동시형동 3층301호 · 철근콘크리트조 155.49㎡ 지하층 24.30㎡ 탑층 19.57㎡ 부속건물 차고 59호 16.50㎡
- 26-08-06 · 서울특별시 종로구 평창동 179-1 평창삼호빌라 6동시형동 3층301호 · 철근콘크리트조 155.49㎡ 지하층 24.30㎡ 탑층 19.57㎡ 부속건물 차고 59호 16.50㎡
등기부등본
권리 54건 · 등기부 현황
주변
학군
- 277m · 서울예술고등학교 · 고등학교
- 801m · 서울세검정초등학교 · 초등학교
- 1105m · 하비에르 국제학교
- 1254m · 상명대학교 · 대학교
- 1286m · 상명대학교 사범대학 부속초등학교 · 초등학교
- 1332m · 상명대학교 서울캠퍼스 · 대학교
- 1335m · 상명대학교 사범대학 부속여자고등학교 · 고등학교
- 1339m · 상명대학교 사범대학 부속여자중학교 · 중학교
버스
- 201m · 평창동주민센터 · 1020, 110B국민대, 163, 1711, 7211, 8003
- 231m · 서울예술고등학교.평창동주민센터 · 1020, 110A고려대, 163, 1711, 7211, 8111
- 237m · 예능교회 · 1020, 110A고려대, 163, 1711, 7211, 8111
- 258m · 평창파출소 · 8003, 종로13
- 324m · 평창파출소 · 1020, 110B국민대, 163, 1711, 7211
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-22, 오션스바이오 주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-22 · 오션스바이오 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 90-12-14 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-08-24 | 소유권이전 | 양○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-07-06 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑4 | 13-02-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 13-06-03 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 14-11-07 | 가압류 | 중소기업은행 | 2952만 | 말소 |
| 갑3-1 | 14-11-17 | 3번가등기소유권이 전청구권가처분 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 15-04-15 | 가압류 | 김○○ | 1억 6000만 | 말소 |
| 갑8 | 15-09-16 | 3-1번가처분등기말 소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 15-11-25 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 16-02-18 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-2 | 17-08-01 | 3번가등기소유권이 전청구권압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 17-09-11 | 3-2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 20-03-03 | 3번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-07-22 | 강제경매개시결정 | 오션스바이오 주식회사 | — | 말소기준 |
| 갑14 | 25-08-13 | (2)가압류 | 이○○ | 550만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-09-04 | 가압류 | 오션스바이오 주식회사 | 1405만 | 소멸 |
| 갑16 | 26-02-13 | 14번(1)가압류등기 말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 26-05-15 | 가처분 | 오션스바이오 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑18 | 26-05-22 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 4682만 | 말소 |
| 갑19 | 26-06-12 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1289만 | 소멸 |
| 갑20 | 26-07-06 | 18번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 2번근저당권경정 | — | 말소 | ||
| 을1 | 96-10-30 | 근저당권설정 | 주식회사한미은행 | — | 말소 |
| 을2 | 01-08-07 | 근저당권설정 | 주식회사한미은행 | 1300만 | 말소 |
| 을3 | 02-01-19 | 근저당권설정 | 박○○ | 7000만 | 말소 |
| 을4 | 03-03-27 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 03-03-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 03-03-31 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 03-03-31 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3억 8400만 | 말소 |
| 을8 | 03-04-07 | 근저당권설정 | 박○○ | 7000만 | 말소 |
| 을9 | 04-09-24 | 근저당권설정 | 박○○ | 8000만 | 말소 |
| 을10 | 05-08-16 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 05-08-16 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 05-08-24 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 05-08-24 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3억 | 말소 |
| 을14 | 07-05-21 | 근저당권설정 | 동수원신용협동조합 | 5억 2000만 | 말소 |
| 을15 | 07-05-23 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 09-05-25 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 4억 9680만 | 말소 |
| 을17 | 09-05-26 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 10-04-28 | 근저당권설정 | 주식회사현대씨씨 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을19 | 10-04-29 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 10-04-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5억 5920만 | 말소 |
| 을21 | 10-05-03 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 10-07-01 | 근저당권설정 | 주식회사삼화상호저축은행 | 6500만 | 말소 |
| 을23 | 10-08-31 | 근저당권설정 | 류○○ | 7500만 | 말소 |
| 을22-1 | 11-06-27 | 22번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을22-2 | 11-06-27 | 22번근저당권이전 | 주식회사우리금융저축은행 | — | 말소 |
| 을24 | 12-01-30 | 23번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을25 | 12-01-31 | 22번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20-1 | 12-02-22 | 20번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을20-2 | 12-02-22 | 20번근저당권변경 | 1억 3920만 | 말소 | |
| 을26 | 18-03-13 | 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을27 | 26-07-14 | 근저당권설정 | 주식회사스탠다드스타에이엠씨 | 2억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 13억 6100만
- 매각비용
- 2041만
- 배당 가능액
- 13억 4058만
- 소유자 잔여
- 11억 813만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 종로구 진행 물건
- 서울중앙지법 2025타경102315-1 · 도로 · 가회동6.2억 (100%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102627-1 · 오피스텔 · 창신동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103117-1 · 다세대주택 · 구기동3.3억 (41%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103117-2 · 다세대주택 · 구기동3.4억 (41%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103117-3 · 다세대주택 · 구기동3.5억 (41%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103636-1 · 상가 · 종로6가4096만 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103936-1 · 오피스텔 · 창신동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경1475-1 · 상가 · 창신동2867만 (41%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경103583-1 · 상가 · 종로6가2.6억 (51%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경104183-1 · 단독주택 · 명륜3가3.8억 (80%) · 26-11-04
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