서울중앙지법 2025타경103476-1 금강주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-21 · 경매접수
2. 25-08-04 · 경매개시결정
3. 25-10-21 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 2240만 (80%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

106.77㎡ (32.3평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5224만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 255만

담당계

11계 · 02-533-6852

도로명주소

평창12길

건물 · 대지권

건물

금강주택 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

평창동 170 · 106.77㎡ (32.3평)

호

3층

당사자

채권자

승OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 평창동 소재 ""서울예술고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 연립주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브위 시멘트기와 3층 건물 내 제2층 제204호로서 (사용승인일 : 1992.05.19) 외벽 : 적벽돌치장쌓기 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1은 주거용으로 이용 중인것으로 추정됨.(후첨 내부구조도 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호1)~기호5)는 남측 하향 완경사지 일대 내 부정형 토지로서 현황 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내외로 차량통행 가능한 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1),2),5) : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 자연경관지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울예술고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 기호3),4) : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 자연경관지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 집합건축물대장 상 대지 지번은 170외 9필지이고, 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지는 170외 4필지로 상이한바 경매 진행 시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 평창동 170 금강주택 5동 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 종로구 평창동 170 5동 2층204호 · 철근콘크리트조 84.95㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

종OO

근저당권부질권자

웰OOOOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

승계인

우OOOOOOOOOOO

채권자

승OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 서울특별시 종로구 평창동 170 금강주택 5동 2층204호 · 철근콘크리트조 84.95㎡
• 26-10-08 · 서울특별시 종로구 평창동 170 금강주택 5동 2층204호 · 철근콘크리트조 84.95㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 246m · 서울예술고등학교 · 고등학교
• 842m · 서울세검정초등학교 · 초등학교
• 1173m · 하비에르 국제학교
• 1305m · 상명대학교 · 대학교
• 1328m · 상명대학교 사범대학 부속초등학교 · 초등학교
• 1381m · 상명대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1391m · 상명대학교 사범대학 부속여자고등학교 · 고등학교
• 1393m · 상명대학교 사범대학 부속여자중학교 · 중학교

버스

• 145m · 평창동주민센터 · 1020, 110B국민대, 163, 1711, 7211, 8003
• 176m · 예능교회 · 1020, 110A고려대, 163, 1711, 7211, 8111
• 230m · 서울예술고등학교.평창동주민센터 · 1020, 110A고려대, 163, 1711, 7211, 8111
• 275m · 평창파출소 · 8003, 종로13
• 349m · 평창파출소 · 1020, 110B국민대, 163, 1711, 7211

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-30, 승학신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.04.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-04-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-30 · 승학신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 2240만

매각비용

783만

배당 가능액

5억 1456만

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