서울중앙지법 2025타경103478-1 한백리츠빌2

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-07-21 경매접수
2. 25-07-25 경매개시결정
3. 25-10-10 배당요구종기
4. 26-08-11 2차 매각기일 · 최저가 1억 7600만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.94㎡ (4.5평)

건물면적

23.00㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

1760만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

21계 · 02-533-6852

도로명주소

여의대방로22카길

건물 · 대지권

건물

한백리츠빌2 · 23.00㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신대방동 360-112 · 14.94㎡ (4.5평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 신대방동에 소재한 지하철7호선의 ""신대방삼거리역"" 남서측 인근에 소재한 「한백리츠빌2」 도시형생활주택 제5층 제502호으로 주변은 다세대주택,근린생활시설등으로 제반 입조여건은 보통 정도임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로의 차량 출입은 가능하고 본건 인근의 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하고 북동측으로 지하철7호선의 ""신대방삼거리역""이 소재하며 제반 대중 교통사정은 보통 정도임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층의 도시형생활주택의 다세대주택으로 사용승인일은 2018년1월12일임 외벽 : 미장 외장 석재 붙임 마감등 바닥 : 강화마루 및 타일 붙임등 내벽 : 몰탈위 벽지바름,일부 타일 붙임 등 창호 : 샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택의 다세대주택으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,급,배수설비,전기설비,난방설비, 승강기 설비,화재안전설비,주차장설비 기타 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완만한 경사지에 위치하며 인접 도로와는 등고 평탄한 마름모 모양의 토지로 도시형생활주택 (다세대주택)의 건부지로 이용되고 있음

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 동측으로 약 6m의 도로와 접하여 차량의 출입이 가능함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역,수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 2018.1.25. 동작구청 주택과-3790호에 의거 무단증축에 의한 위반건축물 표지(502호: 주거 17.08 판넬/판넬)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관련: 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 신대방동 360-112 한백리츠빌2 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 동작구 신대방동 360-112 5층502호 · 철근콘크리트구조 23㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

창OOOO

기타

김OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

강OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 서울특별시 동작구 신대방동 360-112 한백리츠빌2 5층502호 · 철근콘크리트구조 23㎡
• 26-08-11 · 서울특별시 동작구 신대방동 360-112 한백리츠빌2 5층502호 · 철근콘크리트구조 23㎡

당사자

채권자

강OO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 19건 · 채권총액 3억 6000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 367m · 문창중학교 · 중학교
• 396m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 574m · 서울공업고등학교 · 고등학교
• 660m · 강남중학교 · 중학교
• 813m · 서울대방초등학교 · 초등학교
• 835m · 성남중학교 · 중학교
• 838m · 강현중학교 · 중학교
• 844m · 성남고등학교
• 854m · 서울보라매초등학교 · 초등학교
• 862m · 당곡중학교 · 중학교
• 877m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 931m · 성남고등학교 · 고등학교

버스

• 124m · 동작우체국 · 동작05, 동작19
• 208m · 신대방삼거리 · 152, 461, 504, 5516, 6514, 6515, 6516, 8561, N15
• 229m · 보라매어린이집.문창중학교 · 동작05
• 238m · 신대방삼거리역.성대시장 · 동작05
• 268m · 신대방삼거리 · 152, 461, 504, 5516, 6514, 6515, 6516, 8561, N15, 동작05-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · ⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 1건

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 동작구 신대방동 360-112 한백리츠빌2 5층502호

감정가

2억 2000만

최저가

1억 7600만 (80%)

건물면적

23.00㎡ (7.0평)

대지권면적

14.94㎡ (4.5평)

기일

26-08-11

등기부현황

등기부채권총액 3억 6000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 압류 · 23-01-17

배당

입찰가 (최저가)

1억 7600만

매각비용

264만

배당 가능액

1억 7336만