서울중앙지법 2025타경103601-1 숭인한양립스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-19 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 3차 매각기일 · 최저가 6976만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.95㎡ (0.9평)

건물면적

12.78㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

697만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

12계 · 02-533-6852

도로명주소

난계로29가길

건물 · 대지권

건물

숭인한양립스 · 12.78㎡ (3.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

숭인동 1421-2 · 2.95㎡ (0.9평)

호

17층

당사자

채권자

장OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 동대문구 신설동 소재 지하철 1·2·우이신설선 환승역인 ""신설동역"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설, 오피스텔, 다세대주택, 숙박시설 및 각종 근린생활시설이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철 1·2·우이신설선 환승역인 ‘신설동역’ 및 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상 17층건 내 제7층 제704호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등 창 호: 샤시창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임(내부구획 및 이용상황 등은 후첨 ‘내부구조도’ 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비 및 기계식 주차설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접필지 대비 등고·평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(숭인 지구단위계획), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 숭인동 1421-2 숭인한양립스 7층704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 종로구 숭인동 1421-2 7층704호 · 철근콘크리트구조 12.78㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

세OOOO

교부권자

종OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임차권자

장OO

임차인

장OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 서울특별시 종로구 숭인동 1421-2 숭인한양립스 7층704호 · 철근콘크리트구조 12.78㎡
• 26-10-22 · 서울특별시 종로구 숭인동 1421-2 숭인한양립스 7층704호 · 철근콘크리트구조 12.78㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 120m · 서울장신대학교 · 대학교
• 402m · 남서울대학교 · 대학교
• 463m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 495m · 대광고등학교 · 고등학교
• 549m · 대광중학교 · 중학교
• 620m · 서울용두초등학교 · 초등학교
• 626m · 서울대광초등학교 · 초등학교
• 701m · 삼성영어수학학원
• 704m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 764m · 창신초등학교 · 초등학교
• 802m · 서울숭신초등학교 · 초등학교
• 869m · 도선고등학교 · 고등학교

버스

• 69m · 서울풍물시장 · TOUR11
• 95m · 신설동역오거리.서울풍물시장 · 173, 421
• 167m · 청계8가.황학교 · 173
• 194m · 숭인2동주민센터 · 2112, 370, 721, 9301, N30
• 221m · 황학동롯데캐슬 · 173, 2013

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-09-20, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2024.09.20 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-09-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-09-20 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

6976만

매각비용

104만

배당 가능액

6871만

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