서울중앙지법 2025타경103701-1 창신쌍용아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-20 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 25-11-14 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 8720만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.58㎡ (15.3평)

건물면적

106.62㎡ (32.3평)

토지면적

50.58㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

6872만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9745만

담당계

9계 · 02-533-6852

도로명주소

낙산길

건물 · 대지권

건물

창신쌍용아파트 · 106.62㎡ (32.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

창신동 703 · 제3종일반주거지역 · 50.58㎡ (15.3평)

호

14층

당사자

채권자

동OOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 창신동 소재 지하철 6호선‘창신역’서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 6호선‘창신역’등이 소재하여 제반 교통상황은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 조적조 평슬래브지붕 지상14층 건물중 6층 604호로서 (사용승인일:1993.10.12) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 창호 : 샤시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 완경사지 내 평탄하게 조성된 6필지 일단의 부정형 토지로서, , 아파트 등 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 내부 도로를 통해 외부 공도에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1.창신동 703 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) ,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서일정보산업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한성대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한성여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한성여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서일정보산업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한성여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> ,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임. 2.창신동 703-1 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로 ,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서일정보산업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한성대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한성여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한성여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> ,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임. 3.창신동 703-2 도시지역, 제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한성대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한성여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한성여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한성여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> ,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임. 4.창신동 703-3 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로 ,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서일정보산업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한성대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한성여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한성여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> ,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임. 5.창신동 703-4 도시지역, 제3종일반주거지역 ,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서일정보산업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> ,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임. 6.창신동 703-6 도시지역, 제3종일반주거지역 ,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서일정보산업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> ,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 창신동 703 창신쌍용아파트 205동 6층604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 종로구 창신동 703 205동 6층604호 · 철근콘크리트조 조적조 106.62㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

근저당권부질권자

비OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

승계인

웰OOOOOOOOO OOOO

유치권자

이OOOOO OOOO

채권자

동OOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 서울특별시 종로구 창신동 703 창신쌍용아파트 205동 6층604호 · 철근콘크리트조 조적조 평슬래브지붕 14층 아파트 지층 936.08㎡ 1층 950.64㎡ 2층 936.08㎡ 3층 936.08㎡ 4층 936.08㎡ 5층 936.08㎡ 6층 936.08㎡ 7층 936.08㎡ 8층 936.08㎡ 9층 936.08㎡ 10층 936.08㎡ 11층 936.08㎡ 12층 936.08㎡ 13층 936.08㎡ 14층 936.08㎡ 철근콘크리트조 조적조 106.62㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 206m · 한성여자중학교 · 중학교
• 246m · 한성대학교 · 대학교
• 261m · 명신초등학교 · 초등학교
• 275m · 한성여자고등학교 · 고등학교
• 311m · 서울정보산업고등학교 · 고등학교
• 436m · 한성대학교 · 대학교
• 465m · 한성대학교 · 대학교
• 527m · 창신초등학교 · 초등학교
• 542m · 동신초등학교 · 초등학교
• 653m · 삼선초등학교 · 초등학교
• 678m · 삼선초등학교 · 초등학교
• 682m · 경동고등학교 · 고등학교

버스

• 108m · 낙산삼거리 · 종로03
• 135m · 창신쌍용2단지.한성대후문 · 종로03
• 254m · 한성대정문 · 성북02
• 270m · 낙산공원 · 종로03
• 283m · 쌍용아파트입구.창신역 · 종로03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-12, 동촌새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-12 · 동촌새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6억 8720만

매각비용

1030만

배당 가능액

6억 7689만

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