경매 · 오피스텔
서울중앙지법 2025타경103750-1 더포레스트
서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 7층701호
매각기일 (D-7) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 7층701호
- 감정가
- 2억 300만
- 최저가
- 1억 2992만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 14.29㎡ (4.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2992만 (64%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 9.74㎡ (2.9평)
- 건물면적
- 14.29㎡ (4.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1299만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 2000만
- 담당계
- 7계 · 02-533-6852
- 도로명주소
- 매봉로
건물 · 대지권
- 건물
- 더포레스트 · 14.29㎡ (4.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 상도1동 519-1 · 9.74㎡ (2.9평)
- 호
- 9층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 문OO
- 소유자
- 문OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 감정평가서 PDF 참조.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 감정평가서 PDF 참조.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 감정평가서 PDF 참조.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 감정평가서 PDF 참조.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 감정평가서 PDF 참조.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 감정평가서 PDF 참조.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 감정평가서 PDF 참조.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 감정평가서 PDF 참조.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 감정평가서 PDF 참조.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 감정평가서 PDF 참조.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-29 | sd | 2025.08.31 도달 |
| 25-08-29 | sd | 2025.09.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 7층701호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 동작구 상도1동 519-1 7층701호 · 철근콘크리트구조 14.29 ㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 장○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 양OOOO
- 교부권자
- 영OOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 영OOOOO
- 임차권자
- 박OO
- 임차인
- 장OO
- 임차인
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 문OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-05 · 서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 7층701호 · 철근콘크리트구조 14.29 ㎡
- 26-11-05 · 서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 7층701호 · 철근콘크리트구조 14.29 ㎡
등기부등본
권리 10건 · 등기부 현황
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환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-10-17, 주택도시보증공사)
→ 최선순위설정일자(2023.10.17 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-10-17)
인수 권리 1건: 민간임대주택등기
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-10-17 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-12-27 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 22-06-24 | 소유권이전 | 문○○ | 3억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 22-06-24 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑3 | 23-10-17 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 10억 2300만 | 말소기준 |
| 갑4 | 23-10-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 25-08-26 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 21-12-27 | 근저당권설정 | 수협은행 | 53억 7600만 | 말소 |
| 을2 | 22-05-16 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 24-02-29 | 주택임차권 | 박○○ | 3억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2992만
- 매각비용
- 194만
- 배당 가능액
- 1억 2797만
앱에서 보는 것
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