서울중앙지법 2025타경103780-1 인스파이어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-26 · 경매접수
2. 25-08-27 · 경매개시결정
3. 25-11-07 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.55㎡ (1.1평)

건물면적

14.50㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

1350만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5100만

담당계

7계 · 02-533-6852

도로명주소

종로56길

건물 · 대지권

건물

인스파이어 · 14.50㎡ (4.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭인동 298-9 · 3.55㎡ (1.1평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 숭인동 소재 ""종로산업정보학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린상가 등으로 형성된 상가지대로 제반 입지여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(1,6호선 동묘앞역)이 소 재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상15층 중 3층 304호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 2017.02.17) 외 벽 : 석재 및 복합판넬 마감 등 내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 바 닥 : 마루깔기, 타일깔기 창 호 : 알루미늄샤시 시스템창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근지 대비 등고평탄한 3필 일단의 사다리형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 4~6m의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(숭인 지구단위계획), 도로(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 임차권(보증금 151,000,000원) 설정되어 있으며, 자세한 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 숭인동 298-9 인스파이어 1동 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 종로구 숭인동 298-9 1동 3층304호 · 철근콘크리트구조 14.5㎡

부동산표시목록

교부권자

강OO

교부권자

계OOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

도OOOO

교부권자

서O

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

예OOOO

교부권자

종OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

계OOOO

압류권자

도OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

인OOOO OO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 서울특별시 종로구 숭인동 298-9 인스파이어 1동 3층304호 · 철근콘크리트구조 14.5㎡
• 26-11-05 · 서울특별시 종로구 숭인동 298-9 인스파이어 1동 3층304호 · 철근콘크리트구조 14.5㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 134m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 409m · 창신초등학교 · 초등학교
• 415m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 569m · 서울장신대학교 · 대학교
• 620m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 633m · 서울정보산업고등학교 · 고등학교
• 836m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 840m · 삼성영어수학학원
• 856m · 남서울대학교 · 대학교
• 900m · 대광고등학교 · 고등학교
• 951m · 서울대광초등학교 · 초등학교
• 954m · 대광중학교 · 중학교

버스

• 106m · 동묘앞역5번출구 · 142
• 133m · 동묘앞역2번출구 · 1014
• 144m · 동묘앞역6번출구 · 142
• 158m · 동묘.숭인동도깨비시장 · TOUR11
• 167m · 동묘앞역.롯데캐슬천지인 · 1014, 142, 종로03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-08, )

→ 최선순위설정일자(2022.12.08 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-12-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-08

배당

입찰가 (최저가)

1억 3500만

매각비용

202만

배당 가능액

1억 3297만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다