서울중앙지법 2025타경103784-1 효성주얼리시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-26 · 경매접수
2. 25-08-28 · 경매개시결정
3. 25-11-11 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8416만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.45㎡ (1.0평)

건물면적

12.90㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

2841만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3477만

담당계

7계 · 02-533-6852

도로명주소

종로

건물 · 대지권

건물

효성주얼리시티 · 12.90㎡ (3.9평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

인의동 48-2 · 3.45㎡ (1.0평)

호

19층

당사자

채권자

한OOOOOOOOOO

채무자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 인의동 소재 지하철 1호선 ""종로5가역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무용빌딩 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 ""종로5가역"" 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 지하:5층, 지상:19층 건물 내 제1층 제제이1105호로서, (사용승인일: 2006.10.27) 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 인테리어 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 기타판매시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 에스컬레이터설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 부정형 토지로 공동주택(업무시설, 판매시설) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 대로변에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

종로구 인의동 48-2: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4,5가 지구단위계획구역), 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),도시관리계획 입안중(2022-06-02)(종로4,5가 지구단위계획구역 변경(안)),서울도심((4대문안)),건축선(2022-03-18) 종로구 종로4가 15-1: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4,5가 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),도시관리계획 입안중(2022-06-02)(종로4,5가 지구단위계획구역 변경(안)),서울도심((4대문안)),건축선(2022-03-18)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 인의동 48-2 효성주얼리시티 1층제이1105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 종로구 인의동 48-2 1층제이1105호 · 철골철근콘크리트조 12.90㎡

부동산표시목록

교부권자

노OOOO

교부권자

종OO

임차인

연OO

채권자

한OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 서울특별시 종로구 인의동 48-2 효성주얼리시티 1층제이1105호 · 철골철근콘크리트조 12.90㎡
• 26-11-05 · 서울특별시 종로구 인의동 48-2 효성주얼리시티 1층제이1105호 · 철골철근콘크리트조 12.90㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 444m · 효제초등학교 · 초등학교
• 684m · 덕수중학교 · 중학교
• 839m · 와이비엠어학권
• 841m · 서울대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 900m · 서울대학교 연건캠퍼스 · 대학교
• 904m · 서울대학교 사범대학 부설여자중학교 · 중학교
• 922m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 998m · 교동초등학교 · 초등학교
• 1054m · 운현초등학교 · 초등학교
• 1064m · 운현유치원
• 1074m · 서울충무초등학교 · 초등학교
• 1158m · 서울감리교신학원 · 대학교

버스

• 47m · 원남동사거리(미정차) · 1101, 1102, 7101
• 72m · 종로5가입구 · 종로12
• 85m · 종로5가.광장시장(중) · 7101, 9301
• 97m · 종로5가역.광장시장 · 101, 103, 107, 140, 143, 150, 160, 201, 260, 262, 270, 271, 273, 370, 7101파주, 720, 721, 7212, 8101, 9301광주, N15, N26, N31, N62, 새벽A160, 심야A21
• 111m · 종로5가.광장시장(중) · 9301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-06, 한국양계축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.07.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-07-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-06 · 한국양계축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 8416만

매각비용

426만

배당 가능액

2억 7989만

소유자 잔여

2억 7989만

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