서울중앙지법 2025타경103873-1 더스마츠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-04 · 경매접수
2. 25-09-05 · 경매개시결정
3. 25-11-20 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 400만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

95.58㎡ (28.9평)

건물면적

74.89㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

5040만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 398만

담당계

21계 · 02-533-6852

도로명주소

평창21길

건물 · 대지권

건물

더스마츠 · 74.89㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

평창동 148-28 · 95.58㎡ (28.9평)

호

3층

당사자

채권자

유OOO OOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 평창동 소재 "평창동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대 및 다가구주택, 고급주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건 내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 2016.06.24) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 연립주택으로 이용중입니다. ※ 자세한 사항은 후면 "건물개황도" 참고 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 완경사를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 자연경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 평창동 148-28 더스마츠 에이동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 종로구 평창동 148-28 에이동 1층102호 · 철근콘크리트구조 74.89㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

조OO

채권자

유OOO OOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 서울특별시 종로구 평창동 148-28 더스마츠 에이동 1층102호 · 철근콘크리트구조 74.89㎡
• 26-10-20 · 서울특별시 종로구 평창동 148-28 더스마츠 에이동 1층102호 · 철근콘크리트구조 74.89㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 413m · 서울예술고등학교 · 고등학교
• 1090m · 서울세검정초등학교 · 초등학교
• 1360m · 하비에르 국제학교

버스

• 155m · 일성아파트 · 1020, 110B국민대, 163, 1711, 7211, 8003
• 156m · 벽산평창힐스아파트 · 1020, 110A고려대, 163, 1711, 7211, 8111
• 268m · 예능교회 · 1020, 110A고려대, 163, 1711, 7211, 8111
• 276m · 평창동주민센터 · 1020, 110B국민대, 163, 1711, 7211, 8003
• 371m · 힐탑 · 8003

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-31, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-31 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 400만

매각비용

756만

배당 가능액

4억 9644만

소유자 잔여

4억 9644만

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