서울중앙지법 2025타경103898-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-08 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 2000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.95㎡ (13.9평)

건물면적

65.20㎡ (19.7평)

제시외면적

없음

보증금

6200만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 6018만

담당계

4계 · 02-533-6852

도로명주소

자하문로

건물 · 대지권

건물

65.20㎡ (19.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

청운동 50-30 · 45.95㎡ (13.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 청운동 소재 ‘경복고등학교’서측 인근에 소재하는 청운이지라이프 제4층 제401호(다세대주택)로서, 주위환경은 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 원거리에 경복궁역이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 4층 401호로서 (사용승인일: 2019.02.11) 외벽: 인조석돌붙임, 치장벽돌마감 등 내벽: -. 창호: 하이새시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨'호별배치도 및 내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 부정형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 동측으로 약 18m내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2016-03-09)(7층이하), 고도지구(20m이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2018-06-28)(서울청운초등학 교,서울청운초등학교병설유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2020-06-26 )<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단 독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 도시관리계획 입안중(2020 -03-26)(청운동 일대 지구단위계획구역 입안), 서울도심(2019-08-09) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 청운동 50-30 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 종로구 청운동 50-30 4층401호 · 철근콘크리트구조 65.2㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

승계인

주OOO OOOO

임차인

유OO

임차인

정OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 서울특별시 종로구 청운동 50-30 4층401호 · 철근콘크리트구조 65.2㎡
• 26-08-19 · 서울특별시 종로구 청운동 50-30 4층401호 · 철근콘크리트구조 65.2㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 119m · 서울청운초등학교 · 초등학교
• 166m · 경복고등학교 · 고등학교
• 208m · 경기상업고등학교 · 고등학교
• 212m · 서울농학교
• 291m · 국립서울맹학교 종로캠퍼스
• 309m · 청운중학교 · 중학교
• 825m · 배화여자중학교 · 중학교
• 921m · 배화여자대학교 · 대학교
• 1076m · 서울매동초등학교 · 초등학교
• 1242m · 북한대학원대학교 · 대학교
• 1456m · 고려사이버대학교 미래교육원 · 대학교
• 1470m · 덕성여자중학교 · 중학교

버스

• 60m · 경기상고 · 1711, 7016, 7018, 8002, 8111
• 94m · 경기상고 · 1711, 7016, 7018, 8002
• 214m · 경복고교 · 1020, 7022, 7212
• 251m · 경복고교 · 1020, 7022, 7212
• 309m · 청운중학교 · 1020, 7022, 7212

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-10-08, 주식회사 코람코자산신탁)

→ 가압류(2024-10-08)가 현 소유자 취득일(2022-05-25) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-10-08 · 주식회사 코람코자산신탁

배당

입찰가 (최저가)

6억 2000만

매각비용

930만

배당 가능액

6억 1070만

소유자 잔여

6억 1070만

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