서울중앙지법 2025타경103953-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-29 · 경매개시결정
3. 25-12-11 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 49억 5200만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

371.00㎡ (112.2평)

제시외면적

없음

보증금

4억 9520만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 526만

담당계

7계 · 02-533-6852

도로명주소

노량진로14길

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

노량진동 58-13

당사자

채권자

엔OOOOOOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOOO 외 1

소유자

윤OO 외 7

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 노량진동 소재 "노량진역(1,9호선)" 남측 인근에 위치하며, 부근 은 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학원, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입은 불가능하나, 인근에 노선버스정류장 및 "노량진역(1,9호선)" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 공히 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로, 기준시점 현재 '상업나지'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 본건 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접하고 있으나, 기준시점 현재 진입불가 상태임. 기호(2) : 지적도상 본건 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접하고 있으나, 기준시점 현재 진입불가 상태임. 기호(3) : 지적도상 본건 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접하고 있으나, 기준시점 현재 진입불가 상태임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 1,2,3 공히 도시지역, 일반상업지역, 개발행위허가제한지역(2024-09-26)(제한기간 : 2029.09.26.~2025.1 2.31.), 지구단위계획구역(노량진지구, 문의 : 도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관 할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020- 04-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08- 21)((대상자 : 외국인 등. 용도 : 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대. 지정기간 : 2025.08 .26.~ 2026.08.25.))임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 노량진동 58-13 · 토지
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• 목록 4 · 서울특별시 동작구 노량진동 58-16 · 토지
• 목록 5 · 서울특별시 동작구 노량진동 58-17 · 토지
• 목록 6 · 서울특별시 동작구 노량진동 58-20 · 토지
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• 목록 8 · 서울특별시 동작구 노량진동 58-24 · 토지
• 목록 9 · 서울특별시 동작구 노량진동 58-25 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

이 사건 부동

서울특별시 동작구 노량진동 58-13 · 20㎡

서울특별시 동작구 노량진동 58-14 · 46㎡

서울특별시 동작구 노량진동 58-15 · 30㎡

서울특별시 동작구 노량진동 58-16 · 40㎡

서울특별시 동작구 노량진동 58-17 · 69㎡

서울특별시 동작구 노량진동 58-24 · 66㎡

서울특별시 동작구 노량진동 58-25 · 40㎡

서울특별시 동작구 노량진동 58-26 · 60㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OO

교부권자

동OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

엠OOOOOOOO

근저당권자

강OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

서OOOOOOOO

근저당권자

엔OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOO

소유자

김OO

소유자

박OO

소유자

신OO

소유자

윤OO

소유자

최OO

소유자

황OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

승계인

한OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

동OOOO

압류권자

서OOOO

채권자

서OOOOOOOO

채권자

엔OOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 서울특별시 동작구 노량진동 58-13 · 대 20㎡
• 26-11-05 · 서울특별시 동작구 노량진동 58-13 · 대 20㎡
• 26-11-05 · 서울특별시 동작구 노량진동 58-26 · 대 60㎡
• 26-11-05 · 서울특별시 동작구 노량진동 58-14 · 대 46㎡
• 26-11-05 · 서울특별시 동작구 노량진동 58-14 · 대 46㎡
• 26-11-05 · 서울특별시 동작구 노량진동 58-15 · 대 30㎡
• 26-11-05 · 서울특별시 동작구 노량진동 58-15 · 대 30㎡
• 26-11-05 · 서울특별시 동작구 노량진동 58-16 · 대 40㎡
• 26-11-05 · 서울특별시 동작구 노량진동 58-16 · 대 40㎡
• 26-11-05 · 서울특별시 동작구 노량진동 58-17 · 대 69㎡
• 26-11-05 · 서울특별시 동작구 노량진동 58-17 · 대 69㎡
• 26-11-05 · 서울특별시 동작구 노량진동 58-24 · 대 66㎡
• 26-11-05 · 서울특별시 동작구 노량진동 58-25 · 대 40㎡
• 26-11-05 · 서울특별시 동작구 노량진동 58-26 · 대 60㎡
• 26-11-05 · 서울특별시 동작구 노량진동 58-26 · 대 60㎡
• 26-11-05 · 서울특별시 동작구 노량진동 58-25 · 대 40㎡

주변

학군

• 175m · 서울노량진초등학교 · 초등학교
• 631m · 서울영본초등학교 · 초등학교
• 857m · 영등포고등학교 · 고등학교
• 883m · 영화초등학교 · 초등학교
• 911m · 영등포중학교 · 중학교
• 1009m · 장승중학교 · 중학교
• 1048m · 서울본동초등학교 · 초등학교
• 1203m · 서울강남초등학교 · 초등학교
• 1254m · 서울여의도초등학교 · 초등학교
• 1294m · 여의도여자고등학교 · 고등학교
• 1325m · 여의도여자고등학교 · 고등학교
• 1332m · 동양중학교 · 중학교

버스

• 107m · 노량진역3번출구 · 040, 152, 500, 504, 5516, 5517, 5535, 5536, 654, 742, 752, 8551, N15, 새벽A504
• 143m · 노량진역 · 동작01, 동작13
• 143m · 노량진역 · 동작01, 동작02, 동작11, 동작13
• 184m · 노량진신한은행 · 동작01, 동작13
• 185m · 노량진역5번출구 · 641, 650, 6515, N15, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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