서울중앙지법 2025타경104098-1 지원하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-11 · 경매접수
2. 25-10-17 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5232만 (64%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.79㎡ (5.4평)

건물면적

22.85㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

1523만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

9계 · 02-533-6852

도로명주소

대학로11길

건물 · 대지권

건물

지원하우스 · 22.85㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

명륜4가 70-7 · 17.79㎡ (5.4평)

호

5층

당사자

채권자

손OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 혜화동 소재 지하철4호선 "혜화역" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 연립다세대주택 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량진입이 가능하며 인근에 지하철4호선 "혜화역"과 각종 노선 시내버스정류장이 있어 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 지하 층, 지상5층의 공동주택(다세대주택)으로 철근콘크리트구조, 평지붕이며 2018. 04.12 사용승인되었음. 외벽 : 석재붙임등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임등 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 공동주택(다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수위생설비, 난방시설, 승강기설비, 화재경보시설등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로 다세대주택의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 건물의 남측으로 폭 약4미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2018-12-20)(대학로 지구단위계획구역) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화지구<지역문화진흥법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래 계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),서울도심(2019-08- 09)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 명륜4가 70-7 지원하우스 5층502호 · 집합건물

현황조사

서울특별시 종로구 명륜4가 70-7 5층502호 · 철근콘크리트구조 22.85㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

홍OOOO

임차인

손OO

채권자

손OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 서울특별시 종로구 명륜4가 70-7 지원하우스 5층502호 · 철근콘크리트구조 22.85㎡
• 26-09-01 · 서울특별시 종로구 명륜4가 70-7 지원하우스 5층502호 · 철근콘크리트구조 22.85㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 274m · 한국예술종합학교 대학로캠퍼스 · 대학교
• 364m · 서울대학교 연건캠퍼스 · 대학교
• 384m · 동성중고등학교
• 545m · 가톨릭대학교 성신교정 · 대학교
• 548m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 587m · 서울대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 610m · 서울대학교 사범대학 부설여자중학교 · 중학교
• 704m · 혜화초등학교 · 초등학교
• 789m · 성균관대학교 인문사회과학캠퍼스 · 대학교
• 828m · 한성대학교 · 대학교
• 843m · 한성대학교 · 대학교
• 908m · 한성대학교 · 대학교

버스

• 111m · 성대입구 · 6011, 종로12
• 118m · 명륜동2가.성균관대입구 · 151, 171, 172, 272, 601
• 134m · 성대입구 · 종로07
• 153m · 명륜3가.성대입구(중) · 1101, 7101
• 159m · 명륜3가.성대입구 · 100, 102, 104, 107, 1101양주, 140, 143, 150, 151, 160, 162, 171, 172, 272, 301, 6011, 710, 7101파주, 8101, 8111, N31, 새벽A160

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-10-17, 손도은)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-10-17 · 손○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 5232만

매각비용

228만

배당 가능액

1억 5003만

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