경매 · 다세대주택
서울중앙지법 2025타경104211-1 부원빌라
서울특별시 종로구 체부동 168-1 부원빌라 지하층2호
매각기일 (D-20) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 종로구 체부동 168-1 부원빌라 지하층2호
- 감정가
- 3억 1700만
- 최저가
- 2억 288만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 51.63㎡ (15.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 288만 (64%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.06㎡ (10.0평)
- 건물면적
- 51.63㎡ (15.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2028만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 3700만
- 담당계
- 8계 · 02-533-6852
- 도로명주소
- 자하문로1나길
건물 · 대지권
- 건물
- 부원빌라 · 51.63㎡ (15.6평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 체부동 168-1 · 33.06㎡ (10.0평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 종로구 필운동 소재 "서울매동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택 및 단독주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고 본건 인근에 버스정류장 및 지하철역(3호선 '경복궁역')이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 평슬래브지붕 3층건물 내 제지하층 제2호(현황 '102호'로 표시)로서, (사용승인일:1993.09.24) -외벽: 적벽돌 마감 등, -창호: 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측, 동측,남측 으로 노폭 약2~3미터 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제2종일반주거지역(2016-03-09)(7층이하) , 지구단위계획구역(2016-07-14)(경복궁서측 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세종유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(경복궁서측 주거환경관리사업구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),서울도심(2019-08-09)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건은 공부상 지하층2호로 등재되어 있으나, 현황 '102호'로 표시되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-06 | sd | 2026.01.21 도달 |
| 25-12-12 | sd | 2025.12.28 폐문부재 |
| 25-11-17 | sd | 2025.11.30 폐문부재 |
| 25-10-29 | sd | 2025.10.30 도달 |
| 25-10-29 | sd | 2025.11.03 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 종로구 체부동 168-1 부원빌라 지하층2호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건 부동산 위치는 지
서울특별시 종로구 체부동 168-1 지하층2호 · 벽돌조 51.63㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 오OOOOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 한OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 해OOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 금OOOO
- 압류권자
- 부OOOOOOOO
- 압류권자
- 종OO
- 압류권자
- 해OOOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-14 · 서울특별시 종로구 체부동 168-1 부원빌라 지하층2호 · 벽돌조 51.63㎡
- 26-10-14 · 서울특별시 종로구 체부동 168-1 부원빌라 지하층2호 · 벽돌조 51.63㎡
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
- 412m · 서울매동초등학교 · 초등학교
- 468m · 배화여자대학교 · 대학교
- 482m · 배화여자중학교 · 중학교
- 846m · 대신중고등학교
- 846m · 대신중학교 · 중학교
- 900m · 국립서울맹학교 종로캠퍼스
- 905m · 서울농학교
- 922m · 덕성여자중학교 · 중학교
- 952m · 대신중고등학교
- 972m · 서울청운초등학교 · 초등학교
- 993m · 서대문교회 실버대학 · 대학교
- 1010m · 서울덕수초등학교 · 초등학교
버스
- 60m · 경복궁역2번출구 · 1020, 1711, 7016, 7018, 7022, 7212, 8002, 종로09
- 84m · 경복궁역 · 종로09
- 92m · 경복궁역3번출구 · 1020, 1711, 7016, 7018, 7022, 7212, 8111
- 103m · 경복궁역 · 6011
- 105m · 서울경찰청.경복궁역1번출구 · 171, 272, 606, 7025, 708, 710, 8002
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2021-06-17, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 21-06-17
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 93-11-10 | 소유권보존 | 민○○ | — | 말소 |
| 갑2 | 00-03-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 00-10-31 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 02-02-27 | 가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 484만 | 말소 |
| 갑5 | 02-08-06 | 임의경매신청 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 02-11-16 | 가압류 | 신용보증기금 | 726만 | 말소 |
| 갑8 | 03-05-28 | 4번가압류, 5번임의경매신청, 6번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 03-05-28 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 04-06-02 | 소유권이전 | 홍○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 05-01-28 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10-1 | 07-04-24 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 17-05-15 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 21-02-02 | 소유권이전 | 박○○ | 2억 3700만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 21-06-17 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑14 | 22-06-10 | 가압류 | 한국자산관리공사 | 6713만 | 소멸 |
| 갑13-1 | 22-08-25 | 공매공고 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 22-12-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 23-05-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑17 | 24-03-19 | 가압류 | 오케이에프앤아이대부주식회사 | 4559만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-01-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 25-02-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 25-10-27 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 97-02-19 | 근저당권설정 | 주식회사평화은행 | 8400만 | 말소 |
| 을1-1 | 99-04-26 | 1번근저당권변경 | 4200만 | 말소 | |
| 을2 | 03-05-28 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 03-05-28 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1200만 | 말소 |
| 을4 | 03-07-24 | 근저당권설정 | 김○○ | 5200만 | 말소 |
| 을5 | 04-06-02 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 05-01-28 | 근저당권설정 | 최○○ | 4000만 | 말소 |
| 을7 | 06-04-13 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 06-06-05 | 3번근저당권이전 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 을8 | 06-06-05 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 07-04-24 | 근저당권설정 | 효자동새마을금고 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을10 | 17-04-12 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 17-05-15 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 120만 | 말소 |
| 을12 | 21-02-01 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 23-03-17 | 주택임차권 | 김○○ | 2억 3700만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 288만
- 매각비용
- 304만
- 배당 가능액
- 1억 9983만
앱에서 보는 것
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서울특별시 종로구 진행 물건
- 서울중앙지법 2025타경102315-1 · 도로 · 가회동6.2억 (100%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102627-1 · 오피스텔 · 창신동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103117-1 · 다세대주택 · 구기동3.3억 (41%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103117-2 · 다세대주택 · 구기동3.4억 (41%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103117-3 · 다세대주택 · 구기동3.5억 (41%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103636-1 · 상가 · 종로6가4096만 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103936-1 · 오피스텔 · 창신동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경1475-1 · 상가 · 창신동2867만 (41%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경103583-1 · 상가 · 종로6가2.6억 (51%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경104183-1 · 단독주택 · 명륜3가3.8억 (80%) · 26-11-04
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