서울중앙지법 2025타경104299-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-04 · 경매접수
2. 25-11-05 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8816만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.58㎡ (2.0평)

건물면적

20.53㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

1881만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7500만

담당계

21계 · 02-533-6852

도로명주소

지봉로

건물 · 대지권

건물

20.53㎡ (6.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

창신동 255-1 · 6.58㎡ (2.0평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 중구 창신동 소재 지하철 1·6호선 "동묘역" 북서측 인근에 위치 하며, 인근은 아파트 단지, 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건이 속한 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 및 6호선 환승역인 "동묘역" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하2층~지상11층 건물 중 제10층 제1015호로서, 외 벽: 타일 붙임 마감 등, 창 호: PVC 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 "주상용 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측, 남측 및 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 등임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 창신동 255-1 10층1015호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 종로구 창신동 255-1 10층1015호 · 철근콘크리트구조 20.53㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

황OO

임차인

신OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 서울특별시 종로구 창신동 255-1 10층1015호 · 철근콘크리트구조 20.53㎡
• 26-10-20 · 서울특별시 종로구 창신동 255-1 10층1015호 · 철근콘크리트구조 20.53㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 260m · 창신초등학교 · 초등학교
• 295m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 489m · 서울정보산업고등학교 · 고등학교
• 550m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 648m · 서울장신대학교 · 대학교
• 723m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 794m · 삼성영어수학학원
• 875m · 명신초등학교 · 초등학교
• 907m · 남서울대학교 · 대학교
• 917m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 931m · 대광고등학교 · 고등학교
• 953m · 서울대광초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 종로구민회관.창신동두산아파트 · 142, 종로03
• 66m · 동묘앞역.롯데캐슬천지인 · 1014, 142, 종로03
• 151m · 동묘앞역8번출구 · 종로03
• 195m · 동대문역.흥인지문 · 101, 103, 105, 111, 144, 152, 201, 2112, 2233, 260, 261, 262, 270, 271, 370, 420, 6002, 720, 721, 9301광주, N13, N15, N26, N30, N51, N6002, 심야A21, 종로03
• 205m · 동묘앞역2번출구 · 1014

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-21, 주식회사지성파이낸스대부)

→ 최선순위설정일자(2023.11.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-11-21)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-21 · 주식회사지성파이낸스대부

배당

입찰가 (최저가)

1억 8816만

매각비용

282만

배당 가능액

1억 8533만

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