서울중앙지법 2025타경104362-1 청담우방아파트

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-11-12 경매접수
2. 25-11-13 경매개시결정
3. 26-02-06 배당요구종기
4. 26-11-18 2차 매각기일 · 최저가 22억 4000만 (80%) · 기일예정D-20

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.21㎡ (12.8평)

건물면적

118.53㎡ (35.9평)

제시외면적

없음

보증금

2억 2400만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1581만

담당계

8계 · 02-533-6852

도로명주소

학동로

건물 · 대지권

건물

청담우방아파트 · 118.53㎡ (35.9평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

청담동 43 · 42.21㎡ (12.8평)

호

18층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강남구 청담동 소재 "언북초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 남측 학동로변은 소규모 아파트단지와 중소규모의 업무 및 상업용 건물 등으로 형성되어 있고 북 측 후면은 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지대로 인근에 학교, 관공서 등 생활편익시설이 소재하고 있어 주거지로서 제반 입지여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 지하철역(7호선 및 수인분당선 강남 구청역)이 위치하고 있어 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 18층 중 17층 1702호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 1999.10.29) 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 내 부 : 미 상 창 호 : 하이샤시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적 위생설비 및 급배수설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근지 대비 완경사의 세장형 광평수 토지로 주거용(아파트) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 노폭 약 30미터의 광대로(학동로), 서측으로 약 12미터, 북측으로 약 9 미터의 도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257 m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허 가구역(대상자 : 외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. / 아파트 용 도 한정), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.1.~ 2026.12.31. / 아파트 용도 한정)), 건축선<추가기재>건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강남구 청담동 43 청담우방아파트 101동 1702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강남구 청담동 43 101동 1702호 · 철근콘크리트벽식구조 118.53㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

송OOOO

근저당권자

제OOOOOOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

조OO

채권자

제OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 서울특별시 강남구 청담동 43 청담우방아파트 101동 1702호 · 철근콘크리트벽식구조 118.53㎡
• 26-10-14 · 서울특별시 강남구 청담동 43 청담우방아파트 101동 1702호 · 철근콘크리트벽식구조 118.53㎡

당사자

채권자

제OOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 17건 · 채권총액 6억 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 265m · 서울언북초등학교 · 초등학교
• 321m · 영동고등학교 · 고등학교
• 494m · 언주중학교 · 중학교
• 642m · 서울삼릉초등학교 · 초등학교
• 749m · 서울학동초등학교 · 초등학교
• 825m · 한국벤처대학원대학교 · 대학교
• 946m · 언북중학교 · 중학교
• 1006m · 서울정애학교
• 1073m · 경기고등학교 · 고등학교
• 1111m · 서울청담초등학교 · 초등학교
• 1115m · 청담고등학교 · 고등학교
• 1123m · 청담고등학교 · 고등학교

버스

• 96m · 청담동래미안아파트 · 242, 301, 3011, 3414, 3426, 401, 강남08
• 150m · 삼성동서광아파트 · 242, 301, 3011, 3414, 3426, 401, 강남08
• 263m · 강남구청역 · 301, 3011, 342, 4312, 472
• 304m · 강남구청.강남세무서 · 242, 301, 3011, 3414, 3426, 401, 강남08
• 334m · 강남구청.강남세무서 · 242, 301, 3011, 3414, 3426, 401, 강남08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 강남구 청담동 43 청담우방아파트 101동 1702호

감정가

28억

최저가

22억 4000만 (80%)

건물면적

118.53㎡ (35.9평)

대지권면적

42.21㎡ (12.8평)

기일

26-11-18

등기부현황

등기부채권총액 6억 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-25 · 제이비우리캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

22억 4000만

매각비용

3360만

배당 가능액

22억 640만

소유자 잔여

22억 640만